雄县2016年城镇居民月均收入2338元 新区人盼更多实惠

每经记者 苏杰德 段倩倩 每经编辑 宋思艰

在新华社4月1日发布中共中央、国务院决定设立雄安新区的消息之前，雄县几乎所有的公务员都不知道这个“千年大计”将降临到他们朝夕生活土地上，这里面也包括一些平日里“消息灵通”的官方人士。

对于当地政府来说，这是一个无休的清明小长假，他们要应对汹涌而至的投资客，叫停全县的房产交易；要接待来自全国各地的记者；同时，在“法无禁止”的情况下仍有房地产开发商进行施工，政府能做的就是劝阻。

对于雄县的公务员和普通居民来说，新区与深圳经济特区、浦东新区齐名的战略高度使他们感到欣喜，他们期待从新区的发展中受益；另一方面，他们还没尝到新区的甜头，就已感受到压力，开始担忧以后买不起房子，后悔没有及早出手。

后悔没提前买房

小新是安新县赵北口镇人，但赵北口镇离雄县县城更近一点，开车只要30分钟车程。2008年，小新一家在雄县买了套房子，没有电梯的单元楼，买的时候大概1000元/平方米。

随着家里老人年纪变大，小新一家开始考虑换套电梯房，并在2016年3、4月份看了几套，“当时没想着去投资，只是想买个电梯房比较方便，老人年纪大了。”

他们看过的那几套电梯房地段和楼层不是特别好，售价在4800元/平方米左右，考虑房贷压力，小新一直没有买入电梯房。她大学毕业仅一年多，现在是雄县的一名公务员，每月工资2400元左右。未婚夫也在雄县当公务员，收入水平相似。

2016年底，雄县房价开始飙升到大约6000元~7000元/平方米，翻了近一倍。现在，新区的设立加上外地投资者的疯狂涌入，小新认为买房变得更加遥遥无期。和记者聊天时，小新挂在嘴边的一句话是，“早知道这样我们就多买一套了，（房子）再也买不起了。”

对于小新来说，买房从来不是投资，她没有想过可以通过买房赚钱。她对现在的房价感到特别不理解，她感觉这么高的房价只不过是炒起来的，“炒得挺虚的。”

他们的担心不无道理。此前，雄县是一个不算发达的内陆县城，根据雄县政府官网消息，2016年1~12月份，全县城镇居民人均可支配收入28057元，平均下来，雄县城镇居民月收入为2338元。

4月2日，《每日经济新闻》记者独家报道了雄县叫停一切房产买卖。一位科级干部4月3日下午曾对记者表示，“不能新区成立还没给老百姓带来实惠，房价先被炒起来了。当地老百姓买不起房。年轻人你刚毕业，刚上完学，还不具备经济实力，连房都买不起，你怎么安心工作？”

期盼带来更多实惠

在犹豫间错过房产增值机会的情况，也出现在了小新表姐夫妻二人身上。小新表姐和丈夫在北京打工，他们现在有两个孩子 ，一个上幼儿园，一个还在哺乳期。考虑到孩子户口和未来上学，夫妻二人想在雄县买房子。

但2016年一年，“大产权房”房价不断上涨，对“小产权房”夫妻二人又不敢出手，买房一事就一直被搁置——直到雄安新区横空出世，政府叫停了所有房产交易。

在他们看来，日后是“不可能买得起房子了”，不过他们在农村有地，“可以等着拆迁补偿。”

家在雄县另一个农村的小朱则并不期待“拆迁补偿”。4月1日起，不少人就私信她或去她的朋友圈留言，直称她为“特区人民”，开玩笑说她会从拆迁补偿中受益。

但小朱对记者表示，她并不是很期待拆迁，她家里刚盖好房子，算上装修费用，前前后后成本就用了快一百万元，“（补偿）至少要很高才合适。”

但无论如何，雄县籍居民现在是被羡慕的那一批人。一位科级公务员一方面担忧房价，另一方面也表达了欣喜之情，“现在（雄安新区）是和深圳经济特区、浦东新区齐名的。深圳发展成现在才多少年，30年！30年就建成现在这个样子。我感觉以现在的技术，肯定用不了30年就能建成（雄安新区），到时候我们跟着受益。”

另外一位科级干部称，“我们基层干部和老百姓想的是一样的，我们也有美好的愿景，期盼着那一天，能够给老百姓带来更多实惠。”