富力地产今年销售目标730亿元 IPO提速回归A股加快

继万达商业回归A股消息频传外，另一房企富力地产（02777.HK）也加速回A步伐。 3月10日午间，富力地产发布2016年业绩，去年公司实现营业额537.3亿元人民币(单位下同)，同比增长21%；净利润67.56亿元，同比增长20%。 就回归A股进展，富力地产表示，集团于2015年恢复A股申请上市计划，将于2017年持续推进。随着2016年下半年起，新上市审批程序进一步加快，集团积极推动上市申请进程。此外，富力地产披露，今年年度协议销售目标为730亿元，将比2016年增长20%。 去年合约销售额608亿 富力地产去年顺利完成全年600亿元的协议销售目标。2016年全年，集团总合约销售额约608.6亿元，较上年上升12%；合约销售总面积约469.35万平方米，较上年上升14%。一线城市销售占总协议销售比例49%。 2016年度业绩方面，富力地产去年实现营业额537.3亿元，同比增长21%；净利润67.56亿元，同比增长20%；基本每股收益2.0997元；拟每股派现0.70元。收入增长主要是由于营业额及总建筑面积交付较2015年同期分别增长21%及20%。 土地储备方面，2016年，富力地产新增应占土地总储备金额为175亿元，相当于估计可售面积504.1万平方米，占协议销售金额30%以下。2016年，集团集中于五大地区进行土地储备，分别是珠三角、京津冀、长三角、太原以及海南区域，购置土地的平均成本为每平方米3500元。集团应占土地总储备按预计的可售面积计算为3848.1万平方米，相当于每平方米土地成本约1700元。 2016年，集团非银行融资的加权平均成本跌至每年6.7%，上年同期为9.2%。此外，公司持有现金459.7亿元。 富力地产表示，集团已定下2017年协议销售目标730亿元，较2016年增长20%。富力表示，今年协议销售目标相比集团原来更高，反映其对行业抱持审慎乐观的态度，未来将继续分散协议销售的来源至更广泛的城市分布，以提升目标销售的规模。 加速回归A股步伐 富力地产回归A股之路异常坎坷。早在2005年在香港上市后，其就曾于2007年高调宣布回A股。但由于资本市场环境的变动，回A计划被一再拖延。 就回归A股进展，富力地产表示，集团于2015年恢复A股申请上市计划，将于2017年持续推进。2016年有280间公司获得A股上市批准，而去年年底实施的深港通也进一步刺激中国发展中的股票市场投资。国内加快A股审批程序也为集团待定的A股发行计划带来正面预示。随着2016年下半年起，新上市审批程序进一步加快，集团积极推动上市申请进程。但须待中国证监会核准，上市计划方可实行。富力地产强调，对获得上市批准，集团抱持信心。 根据证监会发行监管部“首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况”的最新信息显示，今年1月20日，广州富力地产股份有限公司的审核状态从“已受理”变成“已反馈”，序号位于第102位。其最新招股书显示，此次公开发行新股不超过10.7亿股，每股面值0.25元，募集资金总额不超过350亿元。 富力地产作为港股上市公司，谋求“A+H”同时上市，多是由于港股的估值偏低，力图在A股获得资本市场的认可。申万宏源分析指出，去年11月以来IPO审核明显提速，从以往每月两批升级为每周一批。特别是11月内共放行52家公司IPO，数量创出年内新高，单月获批数量接近半年总和。这让排队IPO的公司希望增加。