进军高端医疗 览海投资拟竞买和风置业95%股权

每经实习记者 董雪 每经记者 曾剑 每经编辑 谢欣

剥离海运业务，转型医疗服务的览海投资今年下半年以来动作频繁，以约14.77亿元的价格出售了海运相关资产后，览海投资12月4日发布公告，拟竞买外滩集团持有的和风置业95%股权及其对和风置业约7.5亿元的债权，交易挂牌底价约12.35亿元。

约12.35亿竞买医疗地产

览海投资12月4日公告表示，拟以支付现金方式竞买外滩集团在上海联交所挂牌转让的其持有的和风置业95%股权及其对和风置业约7.5亿元的债权，交易标的挂牌底价约为12.35亿元。和风置业的主要资产为黄浦区中心医院原址（四川中路109号、广东路128 号、广东路136号-138号）房产，尚未开展实质性经营。

《每日经济新闻》记者注意到，和风置业95%股权的对价约4.86亿元，与其截至今年6月30日的净资产账面价值约2000万元相比，增值率超过2400%。览海投资就此做出解释，“评估增值的主要原因系和风置业名下房产，按照历史成本计量的账面价值与按照现行条件下的公允市场价值之间的差额较大。”

拟打造高端私立医院

剥离航运业务的同时，览海投资将发展目光聚焦于医疗健康服务产业。公司从2015年11月起先后投资设立了览海健康、海盛租赁、览海康复，主要经营健康咨询、医药科技、医疗器械、医院筹建等业务，已初步发展形成高端康复医院、线上医院、医疗设备融资租赁等业务板块，并正在筹备高端医疗诊所和专科医院等业务。

《每日经济新闻》记者发现，目前持有和风置业100%股权的外滩集团系上海市黄浦区国资委下属的国有独资公司。外滩集团要求，股权转让后和风置业名下的房产须继续作为医疗用途，按照“国际化、特色化”的原则，项目建设目标是“大专科、小综合”类型的高端国际医院。

览海投资公告表示，此次竞买完成后，“将对和风置业下属黄浦区中心医院（原址）的部分医疗物业资产进行更新改造，在上海市中心城区开设国际高端的综合性医院——“外滩医院”，重点打造肿瘤学科、心血管病、神经内外科、临床护理学科等特色医疗服务功能，将其打造成为按国际私立医院成熟管理模式运作的高端化、国际化、特色化的营利性综合医院。

不过览海投资在公告中表示，此番交易仍存在风险。一方面，此番竞拍存在出现多家意向受让方且报价高于览海投资的可能；另一方面，如果公司未能在规定时间内提供与国际知名的综合性医院签订的相关合作协议，将向外滩集团支付违约金并同意其回购此次交易的标的。