能占三联商社一成收入的老店关停了

每经记者 赵阳戈

一家可占三联商社（600898，SH）营业收入差不多一成的老店，在三联商社所认为的物业出租方根本性违约背景下，近日不得不关停。公司称，后续不排除走法律程序主张损失赔偿。

值得一提的是，三联商社目前正经历着积极转型的过程，近期股价累计涨近40%，亢奋的市场似乎暂未受上述消息影响。

关停老店收入能占一成

三联商社10月23日公告称，公司济南家电分公司槐荫商城（以下简称槐荫商城）设立于2003年3月，经营场所为租赁物业，位于济南市槐荫区经二路385号的时代商业广场，租赁面积4243.82平方米。2014年、2015年，槐荫商城分别实现含税销售收入约5600万元、6000万元，占公司整体收入的比例分别约8.5%、9.5%。因物业出租方根本违约，且未能采取任何有效措施予以解决，公司已于近日解除与物业出租方签订的《房屋租赁合同》及其补充协议，关闭槐荫商城。三联商社表示将妥善处置闭店后的人员、资产、售后等各项问题。截至目前，上市公司正常经营的门店共计6家，分别位于济南、东营、淄博和邹平。

按照三联商社的说法，槐荫商城2009年9月正式营业，相关《房屋租赁合同》也是2009年8月签订，并于2014年1月签订补充协议，租赁期限至2018年12月31日。一切看起来顺利，但公司租赁期间，该物业部分产权人与时代广场的委托经营协议到期，时代广场未能按照与公司签署的《房屋租赁合同》及其补充协议的约定，取得部分产权人同意继续转租的文件，且部分产权人聚众干扰槐荫商城经营秩序，严重影响槐荫商城的正常经营。时代广场对与公司签订的《房屋租赁合同》及其补充协议构成根本性违约，最终才导致了上述的关停门店。

每经投资宝（微信号：mjtzb2）记者注意到，槐荫商城实现收入并不低，即便是2016年截至闭店时，槐荫商城已实现含税销售收入约4850万元，闭店预计影响含税销售收入约1000万元。另根据三联商社半年报显示，公司上半年实现4.23亿元营业收入。

对于损失，三联商社表示鉴于物业出租方违约，公司不排除通过法律诉讼形式追究物业出租方责任，主张损失赔偿。

此前拟收购德景电子

三联商社控股股东为山东龙脊岛建设有限公司，实控人为黄光裕。也正是有这层关系，三联商社于国美电器长期以来陷入同业竞争的尴尬局面。

每经投资宝（微信号：mjtzb2）记者注意到，为解决同业竞争，国美电器曾在2011年有过承诺，但承诺日为2016年7月25日。为此，2016年7月26日14时，三联商社曾在济南市趵突泉北路12号6层公司会议室召开会议讨论商议此事。

根据7月27日三联商社发布的公告显示，一方面，国美电器承诺，将积极协调相关方继续推动三联商社本次重组工作，积极协调相关方在重组获得批准后立即启动三联商社现有家电零售业务资产的置出工作，以彻底解决国美电器与三联商社的同业竞争问题；另一方面，上市公司组方案基于对互联网信息化环境的分析和相应的战略布局形成，在这一过程中选择德景、紫光是基于各自分别具备的研发制造能力、渠道优势等形成的合作，是基于构建智能终端以及安全信息平台布局的需要。

后据9月29日三联商社抛出的预案显示，上市公司拟通过支付现金的方式购买沙翔、于正刚、嘉兴久禄鑫持有的德景电子100%股权，双方协商的交易价为8亿元。也正是受此刺激，9月29日复牌后的三联商社一路上攻，至今累计涨幅接近40%。那么，关店是不是能顺势减少一些同业竞争的压力呢？今日（10月24日），每经投资宝（微信号：mjtzb2）记者电话联系公司，但截至发稿时电话无人接听。