两个广州90后女孩的买房路：听专家的坐等升值 没听的高价入市

◎每经记者 魏琼

在“地王”效应的带动下，温和的广州楼市表现出狂野的一面。人们惊奇地发现，这个市场陷入了一个怪圈，房价越涨，购房者越要买；越来越多的人加入到买楼大军，进一步推涨了房价。

房价越涨越要买

面对楼市的疯狂，90后们也不淡定了，纷纷加入到这场楼市的狂欢中。

90后的罗小姐就是千千万万购房者中的一员。去年底，有一位上海的楼市专家告诉她房价拐点即将到来，劝罗小姐赶紧入市。2016年元旦，罗小姐花3天时间定了一套五羊新村的二手房，总价204万元，首付60万元左右，今年4月办完过户手续。

在广州有一套自己的房子，可以住得舒服一点，这是罗小姐买房的最大动力。房价涨这么快，她庆幸年初买了房，现在坐等升值。

买到就有钱赚，问及还会不会买房，罗小姐认为虽然上涨幅度不算太疯狂，但现在也属于高位入市，存在一定风险。此外，现在她每月要偿还8000元的房贷，压力着实不小。

成为房奴的罗小姐是幸运的，而同龄人郑小姐却还在买房道路上苦苦挣扎。去年开始，郑小姐就已开始筹划买房事宜，但是因社保有2个月断缴，工作满3年的郑小姐依然没有广州购房资格。

购房资格即将解决，但房价不等人。6月份看上东圃的二手房，70平方米两房，180万元左右，9月的时候价格已经涨到230万元。郑小姐坦言她已经买不起了，不得不把买房的范围扩大到更远的郊区。

房价过快上涨，风险也在不断集聚，明知房价处于高位，但她还是选择义无反顾地入市，因为不知道房价还会涨到什么程度。

据郑小姐透露，身边很多同龄人因为房价上涨非常焦虑，急切入市却没有购房资格，工资跟不上房价的上涨，成为很多90后的尴尬。

对郑小姐而言，一套广州的房子基本上要花光两代人的积蓄，一线城市梦代价有点高。

很多人正在逃离一线城市，回到故乡，但郑小姐表示自己回不去了，武汉的房价经过一轮暴涨，价格和广州差距逐步缩小，回去之后的工作没有保障，反而会更加辛苦。郑小姐表示唯有努力赚钱，才是留在广州的“一线生机”。

开发商明确要涨价

9月的最后一个周末，12盘开盘、加推。多个楼盘售罄，增城侨建御溪谷95套小洋楼售罄，每平方米均价在1.15万~ 1.35万元。南沙通宵排队抢铺，有铺位拍出10万元/平方米的高价。

全城为房疯狂之下，开发商正在酝酿新一轮涨价。阳光家缘数据显示，天河金地公馆未开盘就已经卖了14套，签约均价71636元/平方米，项目负责人告诉《每日经济新闻》记者，接下来金地公馆一定会涨价。

9月1日至9月24日，广州全市成交9912套，成交均价17488元/平方米，站上历史高位。上周（9月18日至9月24日），广州成交均价为19128元/平方米，上涨态势明显。

二手房交易也呈现火爆态势，阳光家缘数据显示，9月1日至9月19日，广州二手房网签量达6240套，环比上涨10.38%；网签均价已达18664元/平方米，增长1334元/平方米，环比上涨7.7%。

一年时间，广州二手房均价上涨2383元/平方米，从每套的成交价格来看，目前的成交均价为178.58万元/套，比上月的164.29万元/套涨了将近15万元。

业内人士分析认为，广州“金九月”二手楼市热度有望超深圳，而“银十月”其网签均价或破20000元/平方米。