爆红“鸽子笼”被群众反映违规 深圳规划和国土委称“正在调查”

每经记者 魏琼

9月24日，深圳6平方米小户型着实火了一把，88万元的总价，单价高达15万元。当日，每日经济新闻记者奔赴售楼现场，亲眼目睹了最后一套房被买走。每日经济新闻微信推送文章《6平米深圳版“鸽子笼”一口价88万！每经记者现场经历最后一套被秒杀》，在不到24小时时间里，阅读量突破10万，该文也被人民日报微信等公众号频频转发，由此可见该事件之热。

然而，正所谓过犹不及，9月25日，深圳市规划和国土资源委员会通过微博通报了关于侨城尚寓相关情况。通报指出：接群众反映，侨城尚寓正在买卖的6平方米公寓，售价达88万元，实际销售面积远大于产权面积。我委南山管理局会同南山区规划土地监察机构今天下午正在调查中，调查结果将及时对外公布。

有媒体报道称，侨城尚寓售卖的6平方米小户型确有红本房产证。房产证登记信息显示：这套房子实际产权面积是6.68平方米，1998年的土地使用权证，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。侨城尚寓销售人员也表示，这9套房小户型，每一套都有红本房产证。

据《深圳晚报》报道，深圳市规划和国土资源委员会南山管理局复函称该“鸽子笼”户型不属于住宅户型，属于二手房交易，也与房产预售无关。

据了解，侨城尚寓于1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》，2006年取得《深圳市建设工程规划验收合格证》，该建筑功能为公寓和办公。

复函中称，该栋建筑1到5层为办公，6到15层为公寓，不属于住宅，且深圳市规划和国土资源委员会从未批准过类似“鸽子笼”住宅户型，在今后的规划审批中也将依法依规严格审查，确保住宅户型设计符合国家省市的建筑设计规定及规范。

根据2012年8月正式生效的新《住宅设计规范》规定：“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。

易居研究院智库研究中心研究总监严跃进表示，这个项目属于历史遗留问题，是个别开发商行为，不具有普遍性。公寓单价到15万元/平方米，本身就已经很离谱了。如果群众举报属实，侨城尚寓则存在欺骗行为，购房者支付的价格比项目本身的价格要高很多，还需要提防项目不能办理过户等问题。