汉美中国CEO甘涛发布“联合办公4.0”标准 差异化构建全新办公生态

　　从2012年就深耕办公写字楼的汉美中国，如今又直击行业“痛点”，建立起国内联合办公行业新标准。

8月9日，汉美中国联合办公4.0行业新标准，分为办公社群化、办公共享化、办公数据化、办公智能化四部分。

与此同时，汉美中国、中国金融博物馆、创新谷三方正式达成战略联盟。“希望与同行伙伴一起努力，共同引领中国的联合办公产业向更好、更健康的方向发展。汉美中国CEO甘涛表示。

“传统的办公和写字楼存在库存规模高、租客对于租金提高的敏感度增加等问题，迫使办公产业加快转型；而汉美中国的服务式的联合办公4.0，和目前创客等需求紧密结合。”对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向笔者分析表示。

联合办公4.0精细化运营直击行业“痛点”

今年2月，国家工商总局局长张茅表示，我国2015年平均每天新登记企业1.2万户，比2014年提升20%；与此同时，联合办公空间的需求端呈现出增加趋势，相关数据显示，国内的联合办公空间已多达2300个。

“目前市场上提供联合办公场地企业日益剧增，成为房企和互联网企业觊觎的对象。”甘涛说，但他也强调，联合办公也面临同质化的痛点。

在甘涛看来，提供联合办公服务的企业需要精细化运营，将最基本的产品服务做到成熟，才能留住老用户、获得更好的口碑和潜在的客户。因而，汉美中国“联合办公4.0”应运而生。

联合办公4.0共包括办公社群化、办公共享化、办公数据化、办公智能化四部分。

甘涛认为，办公社群化的价值在于聚拢社群，并衍生多种增值服务；而汉美在今年打造CEO俱乐部，策划众多线下活动；谈到办公共享化，甘涛表示汉美提供的不仅是传统办公空间意义上的共享（从前台到会客区域），在不久的将来将从行政、投资、金融服务等方面提供支持，成为共享服务平台；办公数据化则是为了匹配企业用户对数据可视化日益迫切的需求，最终目的是将碎片化的数据以简单、直观、高效的形式呈现给管理者作为经营决策的依据；除此之外，汉美目前已经开发出移动声波智能门锁，接下来还将与上海的一家科技公司共同打造适用于企业的智能互联网+智能化办公解决方案，不断提升企业办公智能化的效果。

跨界融合不断完善新型办公生态

成立于2012年的汉美中国，发展至今，已经陆续开设了16个项目，分布在北京国贸、上海外滩等核心地带。目前汉美中国在营面积超过十五万平方米，服务企业市值近百亿；而在此次与创新谷、中国金融博物馆达成战略合作后，三方资源结合，共同打造全新办公生态。

汉美中国联合办公在近几年的办公场地市场中刚刚出现，目前尚无行业标准，市场教育和企业接受度更需要时间，汉美首次披露独创的联合办公4.0行业标准，以不断提升办公体验与服务标准。

在甘涛看来，提供联合办公服务的运营商主要有两类：一是定位高端商务人士或创业团队，为大公司的分支机构、中小企业或者创业团队提供服务式办公室；二是定位中端创业者或自由职业者，为初创期的创业团队和创客群体提供灵活的办公空间。而随着时代的发展，显然传统的办公区域已经很难满足目标人群的需求，甘涛告诉笔者，目前的人们更喜欢“拎包”式的轻便办公和个性化的办公诉求。

“传统的办公和写字楼存在了库存规模高、租客对于租金提高的敏感度增加等问题，迫使办公产业加快转型。而汉美中国的服务式的联合办公4.0，和目前创客等需求紧密结合。此外，汉美中国对于商业资源的抓取和整合能力较好，能够为此类服务式办公物业提供更好的配套和运营能力。”严跃进表示。

谈及未来，甘涛表示，如今正处于全球化、信息化、融合化全新时代，这为联合办公发展带来了更多机遇。汉美中国产业集群会充分抓住机遇，不仅会通过现有的联合办公促进中国产业发展，还会进一步打通整个服务式办公产业链条，通过联合办公4.0这种新型的办公生态，同时和其他企业、文化进行跨界融合，实现相互影响、相互融合、相互协作的态势。”

文/花蕾