万科一季度销售增速创近5年新高 重大资产重组取得一定进展

今日，万科公布2016年一季度报告。从数据来看，各项指标比较令人满意。

报告显示，一季度万科实现营业收入146.1亿元，同比增长64.3%；实现归属于上市公司股东的净利润8.3亿元，同比增长28.1%。

对于备受关注的万科重大资产重组事项，万科在一季报里表示，“取得一定进展”。

基数高 增幅大

1~3月，万科实现销售面积545.7万平方米，销售金额752.4亿元，同比分别上升37.6%和59.5%，增速为近五年来同期最高。分城市看，仅一季度万科在上海的销售金额就突破百亿元，在深圳、北京、武汉、杭州等城市的销售金额也超过40亿元，体现了公司深耕主要城市的战略成效。

对于一季度取得的业绩，万科董事会秘书朱旭表示，一季度公司在基数较高的情况下，实现了销售的大幅增长，一方面体现了公司的产品竞争力，另一方面也因为公司2015年拿地开工力度加大，投资布局合理，今年一季度的推盘资源比较丰富。

一季度，万科实现结算面积118.4万平方米，同比增长61.3%；实现结算金额132.9亿元，同比增长61.7%。同期万科实现营业收入人民币 146.1亿元，同比增长64.3%；实现归属于上市公司股东的净利润8.3亿元，同比增长28.1%。

朱旭表示，一季度的净利润增速慢于营业收入，一方面因为毛利率较去年同期有所下降，另一方面因为一季度结算中包含了一批合作比例较高的项目，少数股东损益占公司净利润的比例有所提升。

季报显示，一季度公司毛利率23.1%，较去年同期下降2.4个百分点，较去年全年则上升2.9个百分点。

截至一季度末，万科合并报表范围内尚有2229万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约2648亿元，为未来的业绩体现奠定了良好基础。

重大资产重组事项取得初步进展

备受关注的万科重大资产重组也取得一定进展。3月12日，万科与深圳市地铁集团有限公司签署了一项合作备忘录。

据了解，此次合作如顺利进行，万科不仅能获得深圳核心地区稀缺土地资源，同时也将获得更好的长期发展机会。未来双方有望依托“轨道+物业”模式，以深圳为起点，向全国拓展。万科也将有机会以合理价格在地铁沿线获得源源不断的开发资源，解决核心城市土地资源紧缺的问题。

根据相关规则要求，有关重大重组事项还需公司董事会、股东大会审议，以及通过相关的审批。朱旭表示，目前双方重大资产重组工作小组正积极协商交易方案，推动中介机构开展相关工作，公司将尽力争取在6月18日前公布重大资产重组方案。