2月份杭州楼市创历史同期最高 当月最后一天成交突破千套

每经记者 徐杰 实习生 金赣婷

忽如一夜春风来，素有国内一线房价水平的杭州正在延续着深圳、上海等城市的“火热”之势。

据杭州透明售房网最新统计数据显示，尽管2月恰逢春节长假，但全月新建商品房共成交7331套，环比1月减少40.5%，较去年同期增加58.4%，列历史同期第一位；全市2月成交总面积79.7万平方米，总金额119.2亿元。

值得一提的是，尤其是2月最后一周（2.23-2.29），市场升温迹象明显，其中，2月29日杭州全市新房成交更是高达1053套，而史上该市新房单日成交量突破千套只出现过两次，分别是2015年6月30日的1111套和2014年10月31日的1041套。

日前，杭州楼市又有重磅政策落定，出台了《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》，这份《通知》距离上周五发布征求意见稿，仅仅用时三天。

《每日经济新闻》记者注意到，上述《通知》涉及多个方面，在优化土地供应、加强住房公积金保障、发展住房租赁市场、鼓励房企转型发展等方面，推出了十条意见。

比如，进一步放宽公积金贷款条件，对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房的，可申请办理公积金异地贷款；在控制土地供应方面，对土地出让实行统一管理，市区范围内经营性用地（不含工业用地）出让方案需报市政府同意后统筹安排。

浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授对此认为，杭州市出台的去库存政策很有针对性，在供给侧控制和优化土地供应，从源头上解决部分区域和类型的过剩问题，有利于市场持续健康发展。

浙江省社科院房地产研究所研究员王永太则对《每日经济新闻》记者表示，近年来，包括杭州等多个城市出台政策都源于政府主导，当前制造业增速较为低迷，房地产行业对经济的带动作用是其他行业没办法比的，它不仅在经济中所占的比重很大，还可以带动钢铁、建材等几十个行业的发展。

国家统计局最新发布的数据显示，1月份70个大中城市中有38个城市房价出现环比上涨。其中，杭州新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨7.1%，已经连续10个月上涨。

据杭州当地媒体报道称，进入3月杭州楼市将迎来真正的开盘潮，据不完全统计，3月开盘楼盘或达40余个。面对持续走强的行情，多数楼盘动起了涨价的念头。

不过，王永太认为，自2011年以来，杭州房价处于一个较为低迷的状态，2015年杭州的商品房销售量很高，但价格涨幅不大。“应该说杭州的房价涨幅不会太大，会保持在一个合理的价格范围内，但销售额会上去，估计杭州房产行业的景气时间会比其他城市长一点。”