嘉凯城12亿转让青岛控股子公司

每经记者 徐杰

正在谋求主营转型的上市房企嘉凯城（000918，SZ）再次变卖旗下资产。

日前，来自浙江产权交易所的一则挂牌公告显示，青岛嘉凯城房地产开发有限公司100%股权将对外转让，转让价为12亿元，其控股股东为嘉凯城集团（上海）有限公司（以下简称嘉凯城上海公司）。

对于上述资产变卖，《每日经济新闻》记者从嘉凯城相关负责人处获得证实，据公开资料披露，嘉凯城上海公司即为嘉凯城旗下全资子公司。

据悉，青岛嘉凯城公司股权结构为：嘉凯城上海公司持股51%，浙江省浙能房地产有限公司持股 35%，青岛百通城市建设集团股份有限公司持股14%，

实际上，早在去年12月14日，嘉凯城发布公告称，其拟通过公开挂牌转让青岛嘉凯城房地产开发有限公司51%的股权，转让后嘉凯城将不再持有青岛嘉凯城的股权。

据公告可见，青岛嘉凯城是为开发青岛时代城项目而设立的项目公司，项目计容总建筑面积约178.79万平方米，但截至2015年8月31日，安置房、保障房以及商品房S1地2块已全部竣工，商品房S2、D1地块处于在开发状态；剩余未开发的商品房计容建筑面积约90万平方米。

至于股权转让的原则与方式，记者获悉，青岛嘉凯城三方股东将全部转让各自所持有项目公司合计100%的股权，“100%股权将作为一个转让标的”，挂牌转让项目公司100%股权及相关债权交易总对价合计约29.57亿元。

其中，青岛嘉凯城100%股权转让价款为12亿元，嘉凯城上海公司持有51%股权在产权交易所的拟定挂牌价格为6.12亿元。此外，青岛嘉凯城对股东方仍欠付的截止基准日的股东借款本金及利息合计约17.57亿元。

据浙江产权交所公布的数据，截至2015年8月31日，青岛嘉凯城资产总计为74.81亿元，负债合计为64.04亿元，净资产为10.78亿元。

记者梳理发现，此次转让也是嘉凯城转型以来的又一次资产变卖大动作。2014年11月8日，嘉凯城拟以不低于1.7亿元的价格出售子公司持有的浙商财产保险股份有限公司8250万股股权；2014年11月14日，再次宣布以不低于5365万元的价格挂牌出售子公司持有的杭州银行股份有限公司600万股股份。2015年4月22日，嘉凯城以公开挂牌交易方式转让其持有的凯祥公司70%的股权，挂牌价格不低于5.91亿元，当年11月4日，再以2.53亿元出让余下30%的股权。