陈军：绿地更注重人性化功能 期待地方减缓税支持房企

◎每经记者 李俊明

每日经济新闻记者（以下简称NBD）：贵公司2015年在陕西的发展如何？

绿地集团执行副总裁、西北事业部总经理陈军：从销售备案数据来看，绿地集团西安公司2015年的业绩仍处于区域市场龙头行列。在区域房地产市场持续低迷的情况下，我们仍有一些亮点，主要体现在改善型住宅产品持续热销，西安绿地城项目年销售金额逾11.5亿元，面积逾11.5万平方米，在2015年度西安洋房、别墅类产品成交面积排行中名列第一。这说明合适的产品一样能赢得市场，总体看陕西及西安市场仍有较大空间，但成本压力也大，适度调整规模是企业应注意的地方。

NBD：新的一年，贵公司在陕西的整体业务发展有怎样的规划

陈军：我们秉持“顺大势、谋发展、促转型、防风险”的基本理念谋划2016年在陕发展，重点包括几个方面：一是认真贯彻国家关于“房地产去库存”的方针，加快存量去化；二是贯彻“供给侧改革”精神，对绿地在陕打造的房地产产品，尤其是新建项目进行转型升级，从智能化、人性化角度进一步丰富产品的使用功能，提升产品价值以及提升综合服务水平；三是进一步贯彻落实平台化策略，以西安绿地企业服务平台为基础，持续开展“秦商年度领袖人物评选”等相关活动，凝聚秦商合力，共同为陕西经济谋发展。

NBD：与同行相比，绿地集团在陕西的业务如何做到差异化？

陈军：绿地集团作为世界500强企业，一直以来积极创新求变，在“智慧城镇”、“百年宅”、“绿魔方”社区商业等领域都取得了行业领先的成果，2015年积极践行“大基建、大金融、大消费”也取得了长足进步。依托集团强大的平台和雄厚的资金及技术实力，2016年绿地在陕西的发展模式将得到创新和提升，产品将会注入更多领先于区域市场的智能、环保、健康以及更加人性化的功能，以此希望走出同质化价格战的红海。

NBD：2016年是“十三五”开局年，您怎样看陕西经济的发展前景？

陈军：我认为陕西无论从地理位置，还是从国家政策支持来说，都是大有可为的。2016年，“一带一路”的战略与国际产能合作等经济增长亮点，都有望成为陕西经济强劲的拉动力。

企业是社会经济的重要组成部分，保证企业健康发展，才能实质性推动地方经济和社会发展。希望政府继续秉承支持行业健康发展的态度，在尊重市场规律的基础上进一步出台有效政策提振市场信心，在各项手续审批办理上进一步简化流程、提升办理效率，在土地供应上合理定价，减少乱摊派、乱收费等现象，在税务上给予一定的减缓税支持。