豫园商城拟9.47亿元收购北海道滑雪度假村

豫园商城(600655)11月10日晚间公告，公司拟以183.58亿日元(折合人民币约9.47亿元)的价格收购日本星野ResortTomamu公司100%股权，后者主要资产为位于北海道Tomamu的滑雪场度假村。同时，公司将于11月11日与卖方署约束性的买卖合同，并支付18.36亿元日元(折合人民币约为0.947亿元)的定金。而受山东发现价值千亿金矿消息影响，豫园商城11月10日股价盘中一度涨停，最终收报18.72元股，涨6.36%。

公告显示，星野ResortTomamu公司持有该度假村约335万平方米(61.1%)的土地及约67,259平方米(36.3%)的物业，并负责该度假村的运营。该度假村内有酒店757间房(另有710间房未使用)、25道滑雪场(最长雪道4200米)、18洞高尔夫球场等设施。目前该公司股权由荷兰基金MatakiteB.V.(持股80%)和星野Resort公司(持股20%)持有。

资料显示，星野ResortTomamu公司自2004年成立以来，采取多项措施扩大客源、提高运营效率，使得公司业绩稳步改善。特别是2012年后，公司紧紧抓住北海道在国内及海外游客中知名度上升的契机，加大了投资力度，先后扩建了云海展望台等多项活动设施，并对现有的酒店进行了翻修，使得入住率和房间单价有了较快增长，近5年公司营业收入年复合增长10%，EBITDA年复合增长高达43%。2014年公司全年收入61.37亿日元，净利润7.01亿日元。

公司表示，鉴于本项目为海外收购项目，公司将由公司在香港的全资子公司——裕海实业有限公司在日本成立株式会社新雪。由株式会社新雪进行收购日本星野ResortTomamu公司的100%股权。

豫园商城表示，该项目与公司同属旅游地产，均依托自有物业，大力发展快乐时尚板块。除酒店外，度假村的餐饮、滑雪、户外运动、观光等收入都已达到一定规模，各板块协同发展，与豫园商城快乐时尚的商旅文联动发展战略高度契合。

在财务层面，本项目符合豫园商城对投资回报的要求，拟收购企业过去5年EBITDA年复合增长达43%，通过合并或权益核算以后对上市公司财务报表正面、积极，现金净流量为正并进一步向好，并且可通过启用闲置客房、引入世界级优秀旅游地产管理者、加大吸引中国游客力度等方案提升收入，属于有较大潜力的投资项目。

分析指，随着日元贬值和签证政策放开，中国赴日游客数量呈现井喷趋势。日本政府观光局10月21日公布的数据显示，今年前三季度的访日游客达1448万人次，同比增长48.8%，已经超过创史上之最的去年全年的游客数量，而按国别和地区看，中国大陆游客同比增至2.1倍，排在首位。作为日本著名旅游区北海道，将有不少发展潜力。

除了布局海外旅游地产，豫园商城持股的矿业公司也发现“意外之财”。日前山东省第三地质矿产勘查院探获的莱州三山岛北部海域金矿床，金矿资源量达470多吨(储量20吨以上为大型金矿，50吨以上为特大型金矿)。莱州三山岛北部海域金矿尚属全国首个海上发现的金矿，该金矿最终由莱州市瑞海矿业有限公司获得。

公开资料显示，莱州市瑞海矿业实际控制人为招金矿业股份有限公司，而豫园商城持股招金矿业25.73%。如按照金价220元/克计算，该超大金矿价值将超千亿，豫园商城或将增值百亿。而受山东发现价值千亿金矿消息影响，豫园商城11月10日股价盘中一度涨停，最终收报18.72元股，涨6.36%。