蓝光发展频施资本腾挪术：地产与医药双引擎齐发力

每经记者 杜冉乐

借壳上市仅半年，蓝光发展（600466，SH）已在A股市场上大施拳脚。

10月14日，因筹划重大动作而停牌多时的蓝光发展对外披露了重组进展公告，内容主要为其拟向第三方购买医药类资产及募集配套资金，但标的资产范围尚未最终确定，公司继续停牌。

作为借力迪康药业之壳而上市的蓝光发展，如今旗下已拥有了蓝光地产、嘉宝物业和迪康药业三大业务拓展平台。

蓝光地产和嘉宝物业作为蓝光发展旗下房地产业链条上的两个关键环节，前者通过“雍锦系”欲实现产品全面升级，后者试图通过分拆挂牌新三板。迪康药业则瞄准“3D打印”这一前沿领域，以医药为突破点。蓝光内部人士透露，此次收购意在进一步完善医药产业链。

以3D打印重构医药版图

早在蓝光借壳上市之前，迪康药业曾在2013年8月份决定对外公开转让和平连锁下属18家药品零售门店及其下属子公司四川省眉山迪康中药材公司100%的股权。

这一决策的出炉，意味着迪康药业退出药品零售业务，其认为这将有利于优化产业结构，集中资源专注于核心业务的经营和拓展，实现公司产业聚焦的战略目标。

今年1月份，迪康药业披露消息说，公司拟将成都迪康制药分公司变更为子公司，同时拟出资3000万元新设成都迪康药业有限公司，再将成都迪康分公司全部的资产和人员注入到新设子公司，

此次医药资产的管理构架调整，在迪康药业看来，这也是其进一步整合公司医药产业，促进核心竞争力提升的需要。

此后不久，迪康药业对外宣布其控股子公司四川英诺生物拟投资建立3D生物打印产业化基地，项目首期投资额不超过5000万元。作为重要事项之一，英诺生物将与四川大学华西医院以“再生与重建的3D打印”为主题，开展以临床应用产品为导向的工程技术战略合作。

今年4月底，实施重组借壳后资本实力大增的蓝光发展对蓝光英诺实施1.65亿元的资本增资，也将重点投向3D打印领域。

借助四川大学华西医院这一科研平台，蓝光发展还把国家首批“千人计划”国家特聘专家、四川大学华西医院再生医学研究中心主任、美国路易维尔大学医学院终身教授、国家首批“千人计划”国家特聘专家引入蓝光英诺，兼任其首席科学家。

蓝光集团官网显示，今年6月份，康裕建教授在其《3D生物打印和精准医学》报告中发布所在团队已取得“世界首例人工心脏全心置换手术取得成功”的进展。

近来，蓝光发展因筹划重大动作而停牌多时，引来外界猜测不断。10月14日，蓝光发展披露消息称，其拟通过定增收购一家背景为拥有药物研究、生产经营资产的第三方公司旗下医药行业资产。

蓝光发展表示，这次重组主要为增强医药业务实力、提高持续盈利能力。

地产资本化运作加速

今年4月份，随着蓝光地产重组上市成功，其也顺利完成了22.3亿元的再融资，扣除了3855万元发行费后剩余22亿元资金全部用于旗下成都双流和骏置业开发的空港项目7-12期与云南白药置业颐明园项目二期的后续开发。这似乎暂时解决了蓝光地产部分项目渴求资金的燃眉之急。

当前，房企发债融资大门洞开，除了银行间市场发债这一途径之外，更多的房企借助交易所发债。今年7月份，蓝光发展拟在银行间注册发债规模最高40亿元，期限最长可达5年，金融工具包括了中期票据和短融券等。

9月初，蓝光发展还与平安大华资本签署战略合作协议，由合作方向其提供包括专项资管计划、应收账款、股权质押融资等一揽子金融解决方案，其中提供各类金融支持服务时点规模最高为30亿元。

某券商人士指出，蓝光发展重组以来，资本实力大增，发展模式清晰，很多资本机构愿意与蓝光长期合作，也有利于蓝光优化资本结构。

除此之外，蓝光发展旗下间接控股的孙公司嘉宝物业也拟股份制改造之后挂牌新三板。

值得注意的是，嘉宝物业实施股份制改造之前，由蓝光地产直接控股94.5%的股权，成都嘉裕企业管理中心（有限合伙）持股5.5%，实际为嘉宝物业核心管理团队持股。

蓝光发展表示，挂牌成功后，能够拓宽嘉宝物业的融资渠道，有利于引进战略投资者，共同推动嘉宝物业做大做强。

按照嘉宝物业的战略规划，未来将围绕用户复合型需求“痛点”，以移动互联网平台、云架构数据中心为重要手段，打造标准化、可复制的包括“物业服务O2O生态圈”、“社区生活服务O2O生态圈”和“生活家数据云”三位一体的“嘉宝生活家服务体系”。

在房地产业体系中，蓝光地产已全面转型打造“雍锦系”高端产品，这对作为后端以地产售后服务的嘉宝物业提出了更高的服务要求。