南京江北新区首次土拍遭疯抢 3幅地块吸金超23亿

每经记者 查道坤

自南京江北新区获得国务院批复以来，其一举一动都备受关注。作为江北新区成立以来的首场土地拍卖，9月23日，有超过20家开发商疯抢江北新区地块。

其中，位于江浦的G35地块被南京三金房地产开发有限公司以12.6亿元拿下；位于桥北的G36地块被大华地产7.5亿元收入囊中，楼面价7176元/平方米；而位于江北总部大道的G37商办地块则被南京汇景摩柏股权有限公司以3.5亿元竞得。最终，3幅地块吸金规模高达23.6亿元。此外，位于鼓楼滨江区的G34地块也加入了此次拍卖，最终被中海地产以20.8亿元的价格拿下，楼面价高达22373元/平方米。

昨天出让的江北3幅地块，吸引了超过20家房企的参与。其中，G35地块位于江浦街道，东至宁合高速，南至江淼路，西至珠泉西路，北至花园东路，临近老城珠江镇，与中海万锦熙岸项目紧邻而置。

该地块最终吸引了包括大华、荣盛、碧桂园、中铁、新城、金隅、禹洲、弘阳、万科等在内的16家房企的报名，最终经过36轮热抢，被三金地产以12.6亿元拿下，楼面价11130元/平方米，成为江北新地王。

而G36地块经过36轮竞拍，被大华地产以7.5亿元总价拿下，楼面价7176元/平方米。而位于浦口区江浦街道总部大道以南，东至规划道路，南至现状，西至宁合高速，北至总部大道的G37地块，实际出让面积为24650.58平方米，容积率3.5，最终被汇景房企以3.5亿元竞得，楼面价4057元/平方米。

江北的地块为何如此火爆？在业内人士看来，江北新区目前是南京的热点区域，随着江北新区的规划出炉后，众多利好政策都向其倾斜，这对于江北新区的发展将起到巨大的促进作用，“江北新区目前楼市销售持续火爆，成为南京购房的重点区域，作为江北新区少之又少的土地出让，必然会引起开发商的疯抢，开发商也看准了江北新区未来的发展。”房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说。

此外，在9月22日举行的2015金洽会重大项目签约仪式暨江北新区投资环境推介会举行，江北新区共有30个项目集中签约，计划总投资达1277亿元。

如此巨额的投资，对江北新区的房地产带动可谓是相当大，张健初对记者表示，“大量投资所带来的基建，以及外来人口的增长，都给江北楼市带来了机会，所以未来很长一段时间，江北新区会成为开发商抢地的重点。”