能29变神户型！涨价销量还翻4倍！

一套房子的户型变法有几种？在成都，有一个楼盘出来了一款29变的户型，半个月的时间销售额超5000万，近两个月，销售量翻了四倍，而且价格还平均涨了40万/套。

它是怎样做到的？

“29变”如何变？

据了解，这款建筑面积125㎡，通过面积赠送，可获得272㎡，能“29变”。

原始户型是这样：

【一楼】4.8米开间客厅+厨房+餐厅+老人房+两卫+入户花园+玄关

【二楼】40㎡主卧套房+15㎡次卧+17㎡次卧+卫生间+入户花园

开发商告诉邦小记，房子2008年就开卖了，但他们还一直在想怎样把户型做的更实用。正好，有客户反映，家里有8口人一起居住，需要够多且好用的房子。

那么，为什么不把二楼花园，变成够两个孩子居住的卧室（而且龙凤胎长大后，房间可以隔离），为什么不把老人房和次卧，都变成卧室套间，供四老居住。

所以户型成了这样：

另外，也有客户反映，父母要一起住，父亲又是退休高级军官，要求很高，一般老人房不合适。

那么，为什么不把楼梯挪移，原楼梯的位置改造成“衣帽间”，将浴室拓宽且增添石座等老人淋浴设计，将入户花园用玻璃推拉门隔开（成套感），和原来的老人房，一起形成主卧套房：

在四川，有一种“活”，叫“无麻将不活”。客户经常呼朋唤友到家里聚会，就需要更大的客厅、餐厅，以及更重要的——打麻将的娱乐空间。

那么，可以把原有的客厅和老人房“走廊”打通，与入户花园形成更大的休闲空间；将储物间打掉，甚至利用厨房和客厅的隔离设置吧台，形成更大功能更多的大餐厅：

相似，将卧室和花园打通，利用玻璃推拉门和半墙设计，可以形成一个看似占了半层面积的大大书房：

以上故事都是策划师告诉邦小记的真实案例。

据了解，这房子还可以根据是否有几个孩子、孩子是男是女、孩子长大后是否分房、结婚后是否一起住等等各种现实问题，做出各种改变。

其中有一种“全套房”的设计（即，没有单间，全是带卫浴和衣帽间的卧室套房），这种产品在成都个别盘还有不足十套。

一楼5种需求性的变化，二楼5种功能性的变化，加之楼梯挪移形成的4种变化，两楼全跃层的组合形成“29变”。