百城房价环比止跌 楼市分化或更明显

◎每经记者 王杰 胡健 发自北京

楼市回暖正在进行。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，今年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。

上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，部分大城市的成交量已经出现连续3个月环比增长，这会推动房价上涨态势，但楼市分化将会愈加明显。

上述调查显示，5月，100个城市中，住宅价格环比4月上涨的城市个数为48个，较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。其中，深圳、上海涨幅超过2%，居前两位。

2015年5月，住宅价格环比下跌的城市为52个，较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是：湖州、乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林、贵阳、汕头、宜昌。其中，湖州跌幅超过2%，居首位。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟在接受记者采访时表示，供需矛盾比较小的城市，价格回稳比较明显，跌幅大的都是供应量比较大的城市。一些人口净流出型城市，还是面临价格下调压力。

中原地产研究中心统计数据显示，5月全国主要的54城市合计住宅签约套数为26.199万套，环比上月的24.17万套上涨幅度达到了8.4%，而同比涨幅更是高达20.1%。

该机构首席分析师张大伟告诉记者，一线城市环比4月上涨幅度达到了8.8%，涨幅最大的二线城市达到了10.3%。三线城市则不乐观，整体市场走势出现了明显的分化趋势。

严跃进表示，一线城市表现格外出彩。今年3月份开始，一线城市房企的推盘力度开始加大，购房者的入市节奏也开始加快，市场成交量出现上升符合预期，而且后续依然有继续攀升的空间。