卡位长江经济带——产业新城模式获上海、四川青睐

在固安模式成功孵化后，华夏幸福迅速扩张。

此前，华夏幸福的产业新城业务版图，主要布局于固安、大厂、怀来、保定、廊坊等环北京地区。而随着其产业新城模式获得越来越多的认可，华夏幸福近期又移师上海、四川等地，将成功模式再次复制。

上海易居研究院研究员严跃进表示，华夏幸福能够有别与传统地产企业快速扩张的原因，是因为华夏幸福是一家产业新城运营商，可带动区域经济的发展，促进当地产业升级，打造“以人为本”的幸福城市。从这个角度看，华夏幸福获得地方政府的青睐自然顺理成章。

积极布局长江经济带

3月31日晚间，华夏幸福发布公告称，公司当日董事会审议通过了《华夏幸福关于签订整体合作开发建设经营上海市金山区枫泾镇约定区域框架协议的公告》，同意公司与上海市金山区枫泾镇人民政府合作开发建设经营上海市金山区枫泾镇约定区域。

华夏幸福似乎在以此为契机对外宣告：继环北京之后，其布局于环上海区域的产业新城已迈出实质性的一步。

金山区枫泾镇地处上海西南门户，被上海市区、江苏和浙江所包围，是长三角经济区域中心的重要交通节点和上海南翼辐射长三角的“桥头堡”，距长三角16个重要城市的距离均在一小时车程以内。

金山区枫泾镇是华夏幸福在上海市行政区划内开拓的第一个产业新城项目，也是继去年5月份挺进北京之后，华夏幸福产业新城项目又一次落子一线城市。由此，华夏幸福积极布局长江经济带的拓展战略初现端倪。

奔跑的脚步并没有停止，继成功布局上海之后，华夏幸福持续推进长江经济带战略布局。

4月22日的公告显示，华夏幸福将全面协助仁寿县政府进行委托区域的开发建设及管理工作，包括在委托区域的开发中进行土地整理投资有关工作、基础设施建设与维护、公共设施建设与维护，同时，华夏幸福还将组织进行委托区域的发展战略论证，科学制定委托区域的产业定位，并全力进行委托区域开发建设及产业发展服务事宜。

仁寿县隶属于四川省眉山市，位于成都发展主轴之一的成绵乐 (成都、绵阳、乐山)轴带，交通便捷，区位优势明显，是成渝地区的区域性中心城市和重要交通节点。委托区域位于成都天府新区(国家级新区)的正南端，距成都主城区(天府广场)45公里，车程1小时。

海通证券的研报指出，华夏幸福产业新城模式复制不断成功，战略布局协同呼应。该区域是公司在长江上游环成都区域开拓的第一个产业新城项目，是战略卡位长江经济带的重要支撑点，标志着公司继成功布局上海金山区枫泾镇园区后，持续推进长江经济带战略布局，是公司产业新城开拓能力实现重大升级的又一座里程碑。

至此，华夏幸福的业务版图再度扩容，已辐射包括北京、上海、河北、辽宁、江苏、浙江、四川等地在内的全国20余个区域。

华夏幸福实现产业“从高到新”

显然，已在大本营环北京区域的固安、大厂等地取得阶段性成果的华夏幸福，面对产业新城的异地复制，交出了一份答卷。

众所周知，长江经济带横贯东西，流域内长三角城市群、中部城市群、成渝城市群分别形成了若干重要产业基地，其中国家新型工业化产业示范基地就多达96家，产业转型发展基础雄厚，集群发展初具规模。同时，长江经济带向东可通过长江黄金水道入海，向西可依托渝新欧铁路、蓉欧快铁等直抵欧洲，还接驳东南亚国际物流大通道，具备得天独厚的开放发展有利条件。

其实，早在年9月底，国务院印发《关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》，标志着长江经济带发展战略全面启动。作为经济发展的主战场，长江经济带的工业经济正在转型升级的道路上阔步前行。

转型升级，除了在产业转移中实施更高的生产标准，还需要大力增强自主创新能力，用新技术、新应用去撬动新的市场，抢占产业链高端。

工信部副部长苏波说，长江经济带的制造业正在向自动化、集成化、智能化、绿色化方向发展，迫切需要用创新为旧技术革命“补课”，以迎接新技术时代，拓展发展新空间。

瑕瑜互见，方可取长补短、趋利避害。

目前，长江经济带产业发展仍存在一些问题，处于全球价值链高端和产业科技制高点的领域较少，产业发展不平衡的现象较为突出，整体竞争优势尚未完全发挥，部分产业布局不合理，生态环境压力持续加大。“中国未来十年，不可能再依靠牺牲环境和廉价劳动力去进行粗犷发展了。怎么融入到全世界大的产业链集群呢？”华夏幸福给出的答案是，通过创新孵化和资本干预对产业升级的路径进行更为深入的探索，实现产业的“从高到新”。

上海易居研究院研究员严跃进表示，华夏幸福的优势在于，能够从目前城市群的发展角度出发，捕获行业机遇、深受市场认可。其实现了创新资源和城市群资源的整合，形成了独特的创新竞争力，对于后续市场扩张势必是利好。如果从企业评级的角度看，此类企业应该理解为具备高成长和宽厚实力的企业。