奥园也做互联网+ 拟进军地产大数据及社区O2O

每经记者 区家彦 发自广州

进入2015年，互联网风潮在房地产界越刮越猛，几天前，小米与正荣达成智能家居战略合作，紧接着，方兴地产与腾讯实现资源合作，共筑智慧社区。昨天（5月19日），总部位于广州的中国奥园（03883.hk）也宣布跨界互联网，并计划进入智能家居硬件领域。

当天，中国奥园宣布成立一家名为智安科技的子公司，以推进公司制定的"互联网+"战略。奥园集团执行总裁杨忠向《每日经济新闻》记者表示，该公司将主要开展两方面业务：一是协助房地产开发商进行互联网业务融合，在全网营销、成本管控、工程设计管理、内部验收、物业管理、商业运营等，应用互联网新技术进行升级改造，提升地产商的管控能力、运营效率和产品溢价能力；另一方面则是开展纯粹的互联网业务，包括社区O2O服务。

在社区O2O方面，据杨忠介绍，公司将打造基于移动互联网的智慧家庭生活服务O2O平台--"智爱生活"APP，该平台除了整合各类型的生活服务外，还联手腾讯地图打造国内首家实景O2O消费平台，并且与腾讯财付通就社区服务支付展开合作，预计今年9月正式上线公测。

在目前最火热的智能家居领域，杨忠还透露，智安科技正与合作伙伴合作打造名为"中央控制器"的智能硬件设备，用于连接智能家居、智能硬件、智能可穿戴设备，该产品具备完全自主的专利和知识产权，将与"智爱平台"一起，成为社区O2O个性化服务的一项核心内容。

尽管中国奥园的互联网产品尚未面世，但在"互联网+"投资热潮下，资本市场早已经躁动不已。记者注意到，中国奥园股价在最近两个月累计涨幅超过50%，成为走势最强劲的内房股之一。

香港粤海证券投资银行董事黄立冲告诉《每日经济新闻》记者，自去年彩生活以高估值上市后，拥有互联网概念的地产企业往往能获得投资者追捧，股价走势较传统上市房企更为强劲。但房企在社区O2O领域尚未探索出清晰的商业模式，如何在与大众点评网等互联网平台竞争中取得优势仍是疑问。房地产作为传统行业，思维方式与互联网相距甚远，如何解决人才瓶颈同样是房企所面临的挑战。