收购龙腾公寓项目遇挫 国兴地产暂退出澳洲

每经记者 杜冉乐 发自成都

“出海”路上，国兴遇挫。

5月18日，国兴地产（000838，SZ）对外公告称，公司注销了全资子公司——澳洲国兴融达地产有限公司（以下简称澳洲国兴），原因是与标的项目“文卓公寓”股东方澳洲龙腾地产集团就股权转让一事未达成一致协议。

据了解，澳洲国兴成立于去年9月下旬，注册资本100澳元，拟在澳洲开发地产项目，但未对外透露项目详情。

《每日经济新闻》记者查询国兴地产去年年报也发现，报告期内，澳洲国兴仍未开展经营活动。尽管如此，在万科、绿地等龙头房企纷纷“出海”投资的背景下，外界对国兴地产到澳洲拓展地产项目仍抱有很大的想象力。

定增计划尚无时间表

去年底，国兴地产股价徘徊在8~10元/股，但短短几个月已涨至每股19.58元（5月18日收盘价，当天涨停）。

不过，重庆财信地产成为国兴地产新的控股股东之后，因受制于各种因素而难以注入优质地产资产。既然借力外援不行，盘子过小的国兴地产只好“自力更生”。

截至目前，国兴地产总股本为1.81亿股，也全部为流通股，市值35.44亿元。按照申万行业分类，在146家地产股中，市值不足百亿的上市房企有68家，国兴地产也只能算做小盘股。

即便如此，国兴地产原本想顺利闯“闯关”定增10亿元，加速重庆国兴“北岸江山”项目开发等，但今年3月份突然遇上保荐人安信证券被罚一事，致使其定增计划被延后。

国兴地产董秘办工作人员在接受《每日经济新闻》记者采访时解释说，公司地产业务拓张需要一个过程，不能太着急。

或谋收购其他项目

收购澳洲项目遇挫，在国兴地产看来，这对于公司业务并无重大影响。国兴地产正筹划收购浙江台州丰润投资51%的股权，代价不超过2亿元，包括股权收购成本和相关债务。

这一重大事项与今年4月21日国兴地产的相关公告有区别，彼时其拟收购对方100%的股权。上述股权收购的主要目的，是国兴地产看中了对方旗下有304亩工业用地，但这笔土地仍须当地政府收储之后再变成建设用地。

国兴地产解释说，此次交易完成后，有利于公司获得威海市土地的商业开发权，有利于增加公司土地储备并获得一定开发利润，最终有利于增强上市公司的持续经营能力和盈利水平。