央行年内再度降息 最大利好为房地产板块

中国人民银行10日发布公告称，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行今年以来的第二次降息。

“此次进一步下调存贷款基准利率，重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步推动社会融资成本下行，支持实体经济持续健康发展。”央行相关负责人表示。

按照国务院的统一部署，2014年11月和2015年3月，人民银行先后两次下调金融机构贷款及存款基准利率。随着各项政策措施的逐步落实，金融机构贷款利率持续下降，市场利率明显回落，社会融资成本整体有所降低。当前，国内经济结构调整步伐加快，外部需求波动较大，我国经济仍面临较大的下行压力。同时，国内物价水平总体处于低位，实际利率仍高于历史平均水平，为继续适当使用利率工具提供了空间。

该负责人表示，鉴于此，人民银行决定自2015年5月11日起，下调金融机构贷款及存款基准利率各0.25个百分点，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。

此前，央行曾在3月1日降低基准贷款利率至5.35%，降低基准存款利率至2.50%。

对此，民生证券宏观研究员李奇霖昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，降息周期下的牛市股债双牛的大逻辑未变。在房地产基建已成为过去，去产能化压力凸显，实体回报率不足意味着居民资产重配、无风险利率下行以及债券类资产风险溢价上升并存，股债双牛仍可延续。

一位业内人士昨日对《证券日报》记者表示，降息对股市无疑是重大利好。因为货币的价格下降，使得企业运营成本降低，也使得股市的融资成本降低，这都会刺激更多的资金向股市流动。由于此次降息，股市无疑将会向上寻求对前期高点的突破，一旦放量突破，则新的主升浪即可确立。

该人士表示，降息最大利好的板块就是房地产板块。因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故对房地产股来说是重大利好。

英大证券首席经济学家李大霄表示，央行降息，其目的是用强有力措施来稳定经济增长，有利于降低企业融资成本，有利于房地产市场的稳定，同时对减缓股市的下跌速度和下跌节奏有非常重要影响。