恒大4月销售额创年内新高 券商预计全年销售或达2000亿

邦地产记者 区家彦 发自广州

    房产新政接连出台后，房地产市场回暖势头愈发明显，部分龙头房企销售更是屡创新高。
    恒大地产（3333.HK）于5月10日发布的销售简报显示，公司在4月份实现合约销售额151.2亿（人民币，下同），同比增加8.9%，环比增加10.3%，刷新了去年以来的单月销售最高纪录。恒大4月实现销售面积211.3万平方米，同比增加4.6%，环比增加16.5%，当月销售面积位列全国第一。
    今年1~4月，恒大地产累计实现合约销售额456.6亿元。根据克而瑞发布的4月份房企销售业绩统计数据显示，恒大今年前4个月的销售金额高于绿地、保利、万达、碧桂园与中海，仅次于万科，坐稳千亿房企阵营的第二把交椅。
    3月30日，五部委联合发布楼市新政，对二套房首付比例及二手房税费做出调整。在新政刺激下，4月份房地产市场再现“小阳春”。中原地产研究中心统计数据显示，4月全国主要54城市合计住宅签约套数为24.177万套，环比上月的22.8万套上涨幅度达到了5.8%，同比涨幅更是高达22.5%。
    克而瑞研究中心分析师朱一鸣认为，随着央行在5月10日宣布近半年内的第三次降息，“红5月”可期，房企势必加大入市力度，各类产品齐上阵。结合当下较为宽松的政策氛围，5月房企业绩表现看好。
    同时，随着“沪港通”效应的不断发酵，内地资金南下扫货港股的势头愈发明显。作为香港内房股中的龙头股，恒大地产股价近期连续攀高，4月以来累计升幅最高达117%，沪港通开通以来的升幅最高至172%，成为最抢眼的内房股。
    在强劲的销售增长势头下，多家券商对恒大纷纷唱好。国信证券发布的研报认为，从2009年至今，恒大地产的销售、核心净利润年均复合增长率分别为34%及111%，预计2015年合同销售额将达2000亿元，有望成为今年增速最快房企，给予恒大最高评级“买入”,目标价区间最高25.46港元，较目前股价拥有超过200%的上涨空间。