5.3亿拿下合肥巨无霸地块 万达文化旅游城步伐加快

每经记者 查道坤 发自安徽 

合肥土地市场在5月6日下午迎来高潮。当天，面积达478亩的BH2014-09号地块被万达以5.2637亿元收入囊中。

值得注意的是，在2013年10月27日，万达集团开发的华东最大文化旅游投资项目——合肥万达文化旅游城正式开工。按照万达的规划，该旅游城项目占地2000亩，随着此次成功拿地，合肥万达城已经成功揽获土地1512.03亩，这将进一步加速万达旅游城开发。

万达5.3亿合肥拿地

在此次合肥拍卖的土地中，一共有六幅地块，除了BH2014-09号宗地块因为面积多达478.08亩备受关注之外，其他五幅地块都属于“弹丸”之地。

因为没有竞争对手，合肥万达以底价5.2637亿元将其收入囊中，折合平均地价为110万元每亩。

除此之外，在当天的拍卖会上，还有高新区KH3-1-2号地块、高新区NG3-1号地块、KG6-1号地块、合经区2015-03号地块等5宗小面积地块也成功出让，当日共计成交约6.11亿元。

其中，合工大以85万元每亩摘得高新区KH3-1-2号地块，总价1700万元。合肥高新建设投资集团公司以85万元/亩摘得高新区NG3-1号地块，总价2113.95万元。

中科院（合肥）创新技术工程院有限公司以85万元/亩摘得高新区KG6-1地块，总价2119.05万元。中石化以285万元/亩摘得合经区2015-03号地块，总价1862.19万元。

唯一一块非市区地块被中石化摘得，巢湖2014-27号地块成交价为110万元/亩，总价为676.50万元。

加速万达旅游城建设

据《每日经济新闻》记者了解，这已经是合肥万达在合肥的第三次拿地。第一次大面积购地要追溯到2013年10月27日。当日，大连万达商业地产联合北京万达产业集团以总价7.3321亿元摘得BH2013-07号地块，面积为665.95亩。2014年8月29日，万达城再以总价4.052亿元拿下滨湖区BH2014-11号地块，面积为368亩。

截至目前，合肥万达城已完成购地1512.03亩，耗资16.6478亿元。

需要说明的是，在2013年10月27日，万达集团开发的华东最大文化旅游投资项目——合肥万达文化旅游城正式开工。按照万达的规划，该旅游城项目占地2000亩，随着此次达到1512.03亩，万达距离规划中的占地2000亩的合肥万达文旅城还差一次拿地计划。

合肥万达文化旅游城是万达集团继哈尔滨万达文化旅游城、南昌万达文化旅游城、青岛东方影都之后开工的又一文化旅游项目，预计2016年建成。

对此，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说，“2013年5月28日，万达集团董事长王健林在合肥万达文化旅游城项目的签约仪式上就说过，位于滨湖区的合肥万达文化旅游城是一个完全世界创新的文化旅游综合体项目，所以此次万达拿地只是实施这个战略的步伐，未来该地块将成为安徽新的商业中心。”