云南城投首次进军产业地产 拟投51亿谋战略转型

每经记者 杜冉乐 发自成都

面对当前全国楼市的新变局，具有深厚地方国资背景的云南城投（600239，SH）已不再满足于旅游地产。

3月2日晚，云南城投发布公告称，公司注册成立全资子公司云南城投天堂岛置业有限公司，拟通过"招拍挂"的形式，参与昆明市呈贡区斗南街道办事处西部KCC2014-31、32、33、34、35、36、37号地块的竞拍与后续开发。

上述地块均为住宿餐饮、批发零售、商务金融用地，实际上多属于产业地产范畴。

有业内人士表示，云南城投作为云南省唯一房地产投资运作的资本平台，具有强大的资源优势，尤其是在土地方面。如果不出意外，云南城投拿下上述地块的可能性非常大。

《每日经济新闻》记者注意到，天堂岛置业注册资本为1亿元，由云南城投全部出资。

当前全国楼市进入白银时代，单一的房地产开发尤其是以现金流滚资产的传统模式难以为继，如何控制风险和提高利润率？包括万科、招商等一线龙头房企，纷纷掀起跨界热潮，其中就包括产业地产。

据记者观察，在云南的产业地产领域，目前除了卓尔发展、招商物流集团、中豪商业集团等企业巨头进驻之外，随着云南打造面向西南开放的"桥头堡"战略，这里仍是一个价值洼地，急于寻求转型的云南城投自然也不会轻易放过这一机会。

按照云南城投的初步测算，上述项目获取及后续开发预计总投资约51亿元。