房地产是怎样养懒人的？

万科“养懒人”的实践，不仅仅停留在商场的开发上。万科懂得，还要在日常生活中最为迫切、最头疼的问题上“养懒人”，他们把眼光盯在了社区老年人服务上。

由于子女工作非常繁忙，老年服务就成了问题。万科在最早开发的七宝万科城市花园里开出了首个托老项目——智汇坊，通过提供老年护理、餐饮、洗浴等一系列服务，让社区的业主不用再把老人安顿到养老院，不用每天下班急着去养老院看望老人。在“四口一”的家庭结构下，这一模式无疑解放了上班族的精力，让他们能腾出更多的业余时间去消费休闲。

万科托老所内，阿姨正在为托管的老人做护理。

要说“养懒人”功夫的进阶者，要算嘉凯城。嘉凯城在浙江店口开发了城市客厅，令这个小镇上的人不用再开30分钟的车到绍兴或到杭州去购物，现在，他们在家门口就可以购物。

城市客厅的功能并不仅仅只是购物。它还提供社保服务，车辆交管服务、水电煤服务、教育培训等公共服务，通过把公共服务送到店口镇居民的家门口，让店口镇的居民就地释放购买力。

嘉凯城城市客厅

据介绍，城市客厅开业第一周就有1500万元的营业收入。店口镇人均GDP为3万美元，人均收入4万元人民币，能覆盖30万人口。为了把人“养懒”，嘉凯城不遗余力，他们通过O2O把商品和服务送到消费者家里。

要论“懒人经”的研习高深者，莫过于世茂房地产。其他房企做的购物中心，至少辐射三公里左右，而世茂正在研发中的MiniMall，只辐射方圆1公里，而且Mall的面积只有1万平米。别看面积小，MiniMall却是五脏俱全，不仅各类购物、服务设施一样不少，还建了个能容纳几十人的迷你影院，甚至有类似梦工厂这样的顶级电影制片厂的主题乐园，能让孩子不出家门就能和“光头强”、“熊大”、“熊二”这样的卡通明星在一起玩游戏。

但是这样的“养懒人”恐怕还不足够，在最近举行的长三角城镇论坛上，就有专家提出要让居民安居乐业，恐怕还要能够就近提供就业机会。于是，在“养懒人”这件事上，开发商们还在继续升级。

比如，绿地的产业新城、新希望和万通合作的温州立体城等，就通过引入一系列的产业资源，实现居民在家门口就业，连上班通勤都免了，这可真是把人养得更“懒”了。

至于卖房子这件事，开发商更使出了“养懒人”大招。你懒得开车去看房是吧？没关系，去年“双十一”，方兴光给看楼的潜在客户报销打的费，就用掉了几十万。今年年初，成都蓝光甚至斥资百万，动用专车去您家接您，直接去看房。

这样看下来，开发商“养懒人”，其实就是充分理解现代生活方式，体贴用户体验，宠着你的消费者，最后让他们舒服地掏钱。羊年来了，在“养懒人”这件事上，开发商还得多费点心思。要知道，只有你的客户变得更“懒”，你才有机会赚到更多钱。

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