楼市硬着陆警报已解除 华润大宗资产应时入市

图为活动现场

每经实习记者 丁舟洋 黄宗彦 发自成都

新的一年开始了，中国经济这艘大船将驶向何方？投资者该如何看清大势，顺势而为，获取最优投资收益？

由《每日经济新闻》《成都商报》联合主办，华润置地（成都）有限公司独家承办的“中国高端投资理财高峰论坛成都站”第五场1月9日开讲，原国家经贸委研究中心、国资委研究中心宏观战略部部长赵晓和宏信证券财富中心总经理李果作为主讲人，为投资者带来了一场“中国经济形势走向何方+股票买什么”的财富盛宴。

结合宏观经济形势，李果给出了具象的投资攻略，他认为，服务类的、平台化的、高效率、现代化公司治理的新兴产业和服务于普惠民生消费的长青产业值得投资者重点关注。

在赵晓看来，2015年的中国经济将继续在“稳增长”和“促改革”之间不断寻求平衡，政府正在用全面改革回应经济放缓，楼市风险、金融风险的警报已然解除。

新兴产业藏机会

迈入“新常态”后，传统重资产行业结构性过剩的问题渐现。反观一些轻资产企业，却呈现井喷式增长。经济低迷，股市高涨的现象正常吗？

对此，李果分析道，这是由于改革影响下经济驱动力变更的体现。“目前有些国企是破了寺庙，穷了方丈，这是不正常的。”李果认为，若改革能彻底转型成功，我国将迎来30年之久的“牛市”。

在李果看来，“新常态”下经济的驱动力应该由过去的投资驱动转向效率驱动，反映到企业上则是利润的稳定增长率。他表示，一些重资产的企业市盈率上去了，但是利润没有跟上。

“新造富时代的核心原因是大类资产重新配置。”根据李果的研究数据来看，我国居民资产配置仍然以重资产为主，而以美国为代表的发达国家则更多的选择了带有金融属性的轻资产，并高达70%以上。

李果认为，去产能、资产证券化、股权重组等方式是国企实现资产重新配置的重要途径。

另一方面，股市现在的体量太大，需要有足够大的市场来装下上万亿的资金。因此国企在这方面扮演重要的角色。通过股权改革等措施，使得国企和普通投资人都能获利，激活市场。

此外，金融改革、发展格局改革也是转向提升效率驱动的体现。去年央行降息、降准，“一路一带”等政策的提出和落地，都标志着我国已迈入全面改革的新阶段。

另外，在李果看来，市盈率低的新兴行业也暗存投资机会。“如提供互联产业、智慧城市、在线医疗等平台型、服务型的供应商，其产业链扁平化、对客户需求定位精准、企业效率较高，是下一轮牛市来临之际值得关注的对象。”

楼市限购再松绑

回顾2014年的经济形势，赵晓用“艰难”二字概括：全球经济复苏仍艰难曲折，经济增速明显弱于预期，国内经济增速换挡期和结构调整阵痛期叠加共振，下行压力持续存在。

面对经济下行，赵晓认为政府正以相当大的改革力度予以回应，很大程度上消解了未来的经济隐患。“例如2014年10月的地方债管理政策，解除了由地方债诱发的‘中国式金融危机’警报。”

此外，让国人谈之色变的房地产风险也正在回落，赵晓给出的数据表明，当前中国住房价值量总体处于相对合理水平，楼市硬着陆警报亦已解除。

2014年，楼市政策一改以往限购、限贷、限价等束缚，在赵晓看来，随着按揭政策的进一步落地，2015年楼市将有所好转，市场情绪整体在筑底回升。“无论是刚需房还是投资性房产，2015年正是入手时机。”

那么到底哪些地产物业可供高净值客户投资？新的一年里投资者该如何安全地管理自己的财富？

华润大宗资产遇投资新契机

华润置地作为中国蓝筹地产港股房企之一，又背靠世界500强的华润集团，在“中国高端投资理财高峰论坛成都站”上为广大投资者带来了成都七大优质大宗资产，为他们提供了一个超高性价比的投资选择。

“从华润置地此次推出的大宗资产特点看来，并不一定是收益最大的投资途径，但却是稳定、安全、收益有保障的。”华润置地(成都)公司华润中心营销负责人张群表示。

据张群介绍，华润置地旗下7大优质大宗资产的展示，包括了教育资产、农贸超市、万家超市、独栋商业项目、旗舰底商、会所式商业、顶级豪宅资产等。这些大宗资产项目本身位于华润成熟的社区，具有稳定的客源、业态和租金。以成都华润的教育资产为例，项目均与知名品牌幼儿园签订长期租约，每月都有固定回报，为千万级投资客提供了一个更稳健、更保值、更长远的投资渠道。