乐佳广场项目简介 让城市重新体验！

一、项目概况：

CBD中心全体验式都会体！

乐佳广场占地45.18亩，总建筑面积约17万平方米，由成都乐佳投资有限责任公司携手香江商业集团、华住酒店集团联袂打造；项目通过全方位的商业资源运作与体验式前沿理念的融合，将成为都江堰最具时代意义与核心地位的标志性城市商业综合体项目；

项目位于都江堰城市CBD核心（都江堰大道与永安大道交汇处）地段；坐拥行政、商业、金融、医疗、教育、文化、旅游等一线资源；秉承全新商业生态发展规划，融合四大现代商业功能；依托体验式家居购物中心、潮流立体天街、全能商务平台（连锁酒店、写字楼、SOHO）、甲级写字楼形成内外双循环商业体系，实现超强商业运营保障与消费吸附力。

二、区位优势：

城市发展黄金区，商业动力新引擎！

乐佳广场地处城市CBD核心位置 （都江堰大道与永安大道交汇处），旅游经济、政务经济、老城区衍生经济和新城区新兴经济在此融合，市政功能配套、商业消费场所与生活娱乐设施等一应俱全；

该区域也高密度集成了行政商务、国际文化交流、现代功能服务、高端居住、旅游商业配套、星级酒店发展等功能版块，通过乐佳广场的建设与营运也将为区域发展带来强劲的商业发展动力，引领区域商业繁荣。

三、市政配套：

成熟商务·生活配套！

交通优势：5路、11路、13路、14路、739路等十余条公交线路通达

9分钟快铁站，10分钟成灌高速，12分钟古城旅游区

教育资源：都江堰外国语实验学校、都江堰市体育中学、都江堰光亚学校、都江堰中学、都江堰技工学校等

酒店配套：岷江万豪酒店、中堰瑞铧国际酒店、金凯登大酒店、世纪青城大酒店、香港喜悦酒店等

商业卖场：百伦广场、岷江国际购物广场、新时代广场、梅西生活广场、新百货大楼、百扬购物中心、天和盛世购物中心等

医疗配套：都江堰市人民医院、都江堰市医疗中心、都江堰市中医院、都江堰市妇幼保健院、都江堰市红十字医院等

休闲娱乐：夜啤酒广场、古城休闲街、嘉年华量贩KTV、横店影城、青城道温泉、侏罗纪温泉公园、希望电影城等

生活超市：大润发、沃尔玛超市、世纪华联超市、佳又多超市、红旗连锁、华亿超市、摩尔购物超市、百扬超市、百伦生活超市等

功能配套：新政务中心、番禹商会、金融中心、壹街区现代服务区、都江堰市体育中心、蒲阳高端住宅区、成灌高铁经济区等

四、规划设计：

第一高度，塑造城市地标

乐佳广场以逾100米的建筑高度，刷新城市地标纪录，问鼎都江堰首席商业综合体；全新的建筑形态、立面风格与商业模式即将颠覆传统，引领未来！

17万平米大师级前瞻规划

知名设计师担纲，历史数年倾力设计，融入国际流行元素，为城市奉献一座特色鲜明、风格独特的靓丽风景！

项目充分兼顾地域特点与商业类型，以家居购物中心、潮流立体天街、全能商务平台与写字楼的功能述求为原型，整体呈献出浓烈的现代形体美感与新古典主义调性；三大创举实现功能跨越：整合家居产业链以国际主流商业模式，创新构建家居购物中心，将全方位满足家居购物需求；结合商业裙楼创造出交错纵横的立体天街，在兼顾空间延展的基础上，实现经营跨界；高效利用购物中心以及裙楼屋顶，打造都江堰绝无仅有的东南亚园林风格花园休闲餐饮空间；

两栋塔楼分列主力卖场两侧，分别定位为全能商务平台与甲级写字楼，规划上充分兼顾建筑整体形态特点，优化采光、景观与视野效能，实现了超阔楼间距、与视野舒适度；

ART-DECO立面风格元素，体验建筑形体、艺术与文化融合之美！

后现代主义ARE-DECO风格的建筑立面，与众多国际著名建筑同出一脉；简洁明快的纵向线条的立面轮廓勾勒出建筑高耸挺拔的形体，同时运用ARE-DECO风格艺术装饰元素，增强了建筑的历史文化风味，达到时尚与古典的平衡。

五、商业模式：

营造超强内外双循环商业生态！

4大商业功能、全新商业模式、超强业态组合、人气互动空间；

乐佳广场充分利用家居购物中心、立体天街、全能商务平台与甲级写字楼的商业功能，搭建具有超强人气吸附的商业生态；以业态互补，资源共享、跨界经营的运作理念，借势便捷的立体交通体系，实现项目人气消费的有机整合；在商业自我循环的基础上，产生强有力的外围吸附动能，实现双循环商业生态。

六、家居购物中心：

香江家居mall-香江商业集团担纲运营，引领城市商业新格局

香江集团：

创建于1990年，在全国有200多家大型家居连锁店，是中国最大的家居连锁企业兼多元复合型集团。

家居购物中心-香江家居mal：

乐佳广场·家居购物中心规划面积约4.5万平米，由香江集团担纲运营，凭借其超高知名度、先进完善的管理、深厚的品牌资源与先进的营销模式，将为都江堰打造出极具个性与前沿风格的购物场所；乐佳投资将立足区域产业发展，整合区域家居行业优势，引领家居商业发展的变革。

七、潮流立体天街：

2.3万平米的立体交互式商业空间，实现多元业态的跨界经营！

开放式布局：不但能依托购物中心实现人气互动，也能实现相对独立的自主经营；立体天街通过与购物中心立体交错的天桥与扶梯连接，创造出灵活开放的商业环境，也能依托自身独立的交通体系完成周边人气的吸附与导入。

联动型平台：立体天街商业连廊与购物中心屋顶商业平台能实现交互式联动，更能体现出空中商业延伸的动态环境，商家能因地制宜地打造出各具特色的外围空间，同时也能将人气快速提升。

多元化业态：立体天街即能依托家居购物中心布局家居关联业态，也能根据顾客需要配套相关的主题店面，还能够嫁接城市公寓与写字楼人群的消费特点引入餐饮、娱乐、休闲业态，实现多元化的消费体验。

跨界式经营：立体天街设计充分兼顾跨界经营的需要，公共交通与独立交通体系均进行了充分优化，在实现人气全域贯通的同时也能达到小范围的聚集，在功能配置上也经过了充分考量能满足不同类型的业态需要。

八、全能商务平台：

全能不动产投资典范-3大核心产品，勾勒财富生态

连锁酒店、商务办公与SOHO为全能商务平台三大核心产品，实现33㎡起步的投资需要，功能配置丰富，空间尺度舒适；投资与自用皆可，兼顾商务、会晤等功能，具备超强的价值延展与功能变通属性。商务办公能从40㎡整合至1200㎡满足不同商务发展规模。

连锁酒店

华住酒店集团携全国知名连锁酒店品牌，强势进驻乐佳广场！

乐佳广场通过引进全国知名连锁酒店品牌，使酒店产品更加具备超强的投资前景，也能最大程度保障商业投资者的利益；通过专业酒店运营与管理在享受到稳定回报的同时，也能更好地实现物业价值的提升。

华住酒店集团

美国纳斯达克上市企业华住酒店集团，是国内第一家多品牌的连锁酒店管理集团，全球酒店20强。自2005年创立以来，华住在短短数年间已经完成全国31省市的布局,七大品牌超1800家门店遍布全国。2010年3月26日，“华住酒店集团”在纳斯达克成功上市。

九、甲级写字楼：

问鼎都江堰现代商务新高度！

乐佳广场依托都江堰CBD核心位置与城市地标项目的综合优势，强势推动传统商务平台的变革；超前的商务配置为都江堰构建标志性国际化商务平台。

十、规划指标：

占地面积：约45.18亩建筑面积：约16.3万平米（含地下）容积率：3.94绿地率：10%机动车位：约1150个

以上图片均为效果图或意境图仅供参考！