复星人事变动地产战略或调整

每经实习记者 林东岳 发自上海

昨日 （12月17日），《每日经济新闻》记者从复星地产内部人士处了解到，复星内部发生重大人事变动。复星国际（00656，HK）地产板块内的复地集团副董事长兼总裁陈志华将履新复星地产控股联席总裁兼复地集团董事长，星浩资本总裁赵汉忠被任命为复星地产控股联席总裁，同时兼任星浩资本董事长。

复星国际任命通知中表示，此次人事变动是根据集团地产板块的发展和管控的需要。

复地、星浩董事长换人

随着陈志华和赵汉忠职位的调整，根据任命通知，原复星集团执行董事兼总裁汪群斌不再担任复地集团董事长，而复星地产控股总裁徐晓亮也将不再担任复地集团副董事长。

复地集团总裁和星浩资本总裁两个职位的接班人也浮出水面，原复地集团执行总裁王基平提任复地集团总裁，原星浩资本执行总裁黄海滨提任星浩资本总裁。

王基平在复地集团工作近14年，曾任复地集团执行总裁兼集团运营管理中心、上海公司和武汉公司总经理等职。黄海滨则随赵汉忠一起离开金地转战星浩资本，专门负责地产基金业务，2014年初升任复地集团执行总裁，此番被提任总裁。

据了解，复星地产旗下拥有复地、星浩、星豫、星泓、星颐等多家开发运营企业，复地集团退市被复星国际私有化之后，这几年在房地产市场的表现依然抢眼。搜房网的数据显示，2013年复地全年销售额为209亿元，销售额排名第33位。失去从资本市场的融资优势后，复地融资主要依靠房地产基金。

产业布局或将调整

从2010年起复星开始整合其地产业务，作为最大的出资人成立星浩基金进入商业房地产领域，复地在开发团队之外，成立了复地投资集团，将旗下的一系列地产基金投向复地旗下的住宅项目。

复星旗下的产品线，早已完成了从单一住宅项目向包括住宅、商业地产和产业地产的转换。此次通过人事更迭，复星将复地、星浩以及旗下其他房地产业务全部装入到复星地产的平台上。

克而瑞研究机构总监薛建雄表示，复星做高溢价产品能力还有欠缺，目前部分城市的综合体项目销售情况并不乐观，正好借此次人事调整的机会，对其战略目标和投资策略等进行调整。

对于此次人事变动，亿翰智库上市房企研究中心张化东在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，复星不仅仅是做地产，人事调整背后可能是其投资逻辑的变化，复星的产业布局可能会有所变化，养老地产等领域正在成为复星的战略布局重点。

事实上，随着楼市进入下行周期，房企压力较大，不仅是复星，今年以来碧桂园、万科等龙头房企都进行了人事调整，企业战略转型是其中一个重要因素，而整个行业也正在迎来剧变。