大宗资产交易和海外项目销售出色 绿地冲刺2400亿销售目标

每经实习记者 林东岳 发自上海

亿翰智库发布了50强房企今年1到11月的销售业绩之后，绿地凭借1918亿元的销售业绩超越万科暂居行业第一，这一业绩在业内迅速引起了高度关注。

据了解，11月份，绿地全月销售额约为380亿元，其中大宗资产交易和海外项目销售表现出色，达到180亿元左右。

绿地董事长张玉良今年初曾喊出了全年2400亿元的销售目标。绿地内部人士表示，年底营销团队还会继续发力，希望最终可以顺利完成年初制定的销售目标。

克而瑞研究机构分析师朱一鸣在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，预计绿地11月的销售额中有180亿元来自海外项目销售和大宗资产交易，这些大宗资产国内和海外均有布局，其中上海的整栋物业的销售情况最好，毕竟目前绿地仍然是上海众多房企中的“老大”。

另一名不愿具名的业内人士表示，在这180亿元的销售额中，大宗项目交易有可能占到一半。

有业内人士表示，可能有超过60亿元的销售额来自海外项目。一名来自绿地的内部人士告诉记者，由于海外项目销售完成的统计口径差异，不排除部分销售额在11月获得确认，这也一定程度上助推了业绩增长。

绿地自2012年深入实施海外发展战略以来，已经成功进入四大洲九个国家。朱一鸣表示，绿地今年在澳大利亚等国的销售业绩也比较出色，年初制定的200亿元销售目标极有可能超额完成。

张化东表示，目前绿地能否成为业内第一还要看万科的“脸色”，今年绿地尚有接近500亿元的销售任务，万科年底会不会放量还不得而知。

不过，从绿地11月的表现来看，争夺行业第一的意图非常明显。绿地的内部人士也表示，年底营销团队还会继续发力，希望最终可以顺利完成年初制定的销售目标。

对于加快上市步伐的绿地而言，年终业绩第一的意义或许不仅仅只是一个头衔，或许还有基于对加快上市步伐和提振股价等多方面的考虑。

东方证券房地产行业首席分析师竺劲表示，行业“老大”的地位对于绿地吸引投资关注度将会大有裨益，对其市值的提升也会有所帮助。如果绿地最终完成上市，预计市值将达千亿，那时不仅仅是销售量领先，市值也会超过万科成为A股最大的房地产公司。