合肥今日出让4宗地块 起拍价13.43亿

每经记者 查道坤 发自安徽

与往年火爆行情相比，今年合肥土地市场可谓异常冷清。

据《每日经济新闻》记者了解，10月29日，合肥将有4幅总面积352亩的经营性地块出让，起拍价为13.43亿元。进入11月份，合肥仅有两场土地出让会，其中主城区暂时还没有地块出让。如按这种势头，11月份主城区将会出现零供地的局面。

业内人士对此表示，现在不少开发商还处于去库存阶段，资金压力比较大。

合肥官方统计数据显示，今年前9个月，合肥市新增经营性用地供应累计121宗，供应面积累计12188亩，面积供应同比增长5.6%。从成交数据来看，2014年合肥的土地成交量稍逊于往年，前9个月累计成交经营性用地89宗，同比减少12宗；累计成交面积8942.7亩，同比下降17.9%，但成交总价持续上涨，前9个月合肥土地市场累计揽金338.3亿元，同比增长1.3%；土地成交均价为378.3万元/亩，同比上涨23.4%。

记者注意到，今年合肥土地成交最旺的季节在二季度，月均成交面积达1500亩。但到了8月下旬，受楼市成交量不景气影响，土地市场开始变冷。三季度，合肥累积成交土地2970.4亩，环比二季度下降逾三成；累积成交金额约129亿元。与去年同期相比，三季度的成交面积与成交额均有所下降。

进入四季度，10月份仅有一场土地出让会，而11月份合肥共有两场土地出让会，共9宗地块总计不超过百亩。其中，合肥市区暂时还没有地块出让计划。

安徽星空地产研究院数据显示，2014年9月合肥市九区累计成交商品住宅6886套。合肥市(含北部和西南组团)累计成交商品住宅8414套。尽管9月为传统意义上的旺季，但合肥楼市的表现并不尽如人意，九区成交量创下今年除2月份以来低点。

统计数据还显示，截至10月4日，合肥楼市库存达到3.7万套，去库存压力依然未缓解。

房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说，“开发商拿地与其资金链有很大关系，在资金不充足的情况，开发商不会轻易拿地。目前合肥楼市库存依然不少，去库存回笼资金是开发商目前的主要任务，所以开发商拿地热情不高，今年余下的11月和12月，合肥楼市依然会呈现冷清的局面。”