多地银行未接到房贷政策调整通知

目前“认房又认贷”的政策始于2010年6月住建部、央行和银监会联合发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》。

该认定标准出台后，监管部门要求各家商业银行执行“从严”标准，即“认房又认贷”：是否首套房，要看家庭名下是否有房产，是否有过房贷记录，两个条件中有任何一项即不能算作首套房。

前期，福州市政府下发文件，提到了“认房不认贷”的首套房判断标准，但证券时报记者了解到的情况是，目前四大行分支机构在该市的房贷政策仍维持“认房又认贷”。“我们目前还未接到上级行的通知，虽然市政府已下发文件，但房贷政策还是未作调整。”建行福建一支行个贷中心人士表示。

福建是最早确定“认房不认贷”的省份，8月初福建省住房和城乡建设厅发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，以及本月22日福州市政府发布的《促进房地产市场发展意见》均明确表明，“购房人在偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行”。

此外，有媒体报道称，上述认定并不仅限于福建，上海等地同样在研究部署。