别让救市伤了老百姓的心

央行9月19日发布2014年三季度银行家、企业家调查问卷显示，本季度，银行家宏观经济热度指数有所回升。银行家宏观经济热度指数29.2%，较上季度提高1.9个百分点。其中，56.1%的银行家认为当前宏观经济“正常”，较上季提高5.2个百分点；42.8%的银行家认为当前宏观经济“偏冷”，较上季度下降4.6个百分点。

与银行家乐观相比，对居民的调查数据就显得不那么乐观了。以房价为例，我国的房价与收入之比与国际水平相比，高得离谱。尽管中央政府一直在用必要的经济及行政手段来调整房价，但房价远没有达到公众的期望值。央行三季度城镇储户问卷调查结果显示，有超过59.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”。对于下一季度的房价，居民预期“上涨”的占比为19.2%，15.8%的居民预期房价“下降”。对于物价，则有31.5%的居民预期下季“上升”。

尽管从政府到专家学者均称，房地产调控新政已初见成效，房价上涨势头已被遏制。但是，老百姓并不买账，也很不满意。种种迹象表明，房价的微跌很可能在地方政府的“救市”新政中终止，甚至会出现反弹。值得注意的是，随着湖南、湖北等省级政府发布文件，第二波救市正在逐步展开。此前的第一波救市，主要体现在单个城市层面，而第二波已经升格至省级。“鄂六条”的出台，表明本轮房地产救市的第二波正向纵深展开。

历史经验显示，每当市场低迷之时，政府就急不可耐地推出救市政策。倘若市场继续没有好转，在省级政府“救市”之后，国家层面的第三波“救市”也有可能会出台。

截至9月18日，46个限购城市当只剩几个没有取消限购，其它都已正式或变相放松限购，以落实双向调控为名构成了今年第一轮“救市”政策。现在，楼市大有将进入“后限购时代”的趋势。据不完全统计，2014年1-8月一线城市量跌价挺，成交量普遍下滑，仅有广州成交量微涨5.9%，京沪深成交量分别下滑40.9%、29.8%和35.6%。虽然目前一线城市出现个案楼盘大幅降价现象，房价上涨幅度放缓，但成交均价依然坚挺。

现在不少省市（如福建、湖南、成都、武汉等）均有尺度较大的政策出台突破“双向调控，”开始第二波“救市”。如此看来，出现新一轮的房价上涨潮都是有可能性的，这让人忧虑。也难怪有网友调侃道：“一鼓作气，再而衰，三而竭。从房改到现在，调控的大鼓已经不知道擂了多少通了，现在听到鼓声已经感觉不到那种杀气，反而越来越觉得像是一段优美的旋律，一场让人陶醉的舞蹈。”