江苏国基投资第三次挂牌转让

每经记者 查道坤 发自南京

去年9月1日南京市公布了33家退出房地产市场的国资名单，并要求这些市属国资企业必须在去年12月31日前退出房地产市场。同时还要求77家区属和功能板块的国企必须在2014年6月30日前退出。目前早已超过南京官方规定的时间，但是南京国资退出房地产市场工作还在继续。继日前南钢集团下属地产公司挂牌出让之后，江苏国基投资（集团）有限公司也对外发布公告称，将以7.7亿元公开挂牌出让。

公开资料显示，江苏国基注册资本为5亿元，为房地产开发企业。目前该公司股权结构显示，南京国资的新城投资置业有限责任公司持股40%，上海新龙基（集团）有限公司和上海蓝石投资有限公司分别持股30%。挂牌转让公告显示，江苏国基投资3家股东达成一致，实现100%的股权转让。目前，江苏国基投资被作价7.7亿多元待售，而接盘者被要求注册资本不低于1亿元。

事实上，这并不是江苏国基公司第一次挂牌出让。早在2013年12月31日，江苏国基投资首度挂牌转让，终止期为2014年1月28日。以2013年7月31日日为基准日，审计报告显示，公司资产总计7.62亿元，负债总计为1.48亿元，而营收为0，转让的价格为8.64亿元。不过，这一转让价并没有接盘者。

今年4月1日江苏国基投资再度挂牌，这次终止期为4月29日，挂牌价格仍然为8.64亿元。这次转让依然没有成交。

江苏国基投资此次发公告转让，已是第三次挂牌转让。此外，这次的转让价格已经由之前的两次8.64亿元降至7.776亿元，降了近亿元，降幅为10%。值得注意的是，虽然此次挂牌价格比上一次的转让价格降了近1亿元，但在业内人士看来，由于该公司旗下并无影响力的楼盘，同时在房地产市场影响力较小，转让前景依然不太乐观，“从去年挂牌的南京国资出让情况来看，虽然各大国资企业都抢在截止日期挂牌出让，但是真正被接盘的少之又少，南京国资退出房地产市场还有大量工作需要做。”房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说。