移动互联时代的旅游地产——青城郡：私人定制的“五星级酒店”

缘起：

今年6月，一场以“移动智慧社区改变人居未来”为主题的高端对话在成都成功举行。包括中国国家智慧城市建筑专家领导小组特聘专家、亚太建筑设计师联盟主席刘延申教授、中国旅游报首席评论员刘思敏博士、途家网联合创始人兼CEO罗军、埃梅森技术中国联合创始人暨慧邻系统CEO先越、炎华置信集团董事总经理张效等在内的意见领袖盛大聚首，共话移动互联时代旅游地产的变革。也是在本次活动上，一个逆势热销、名为青城郡的项目引起了与会者的关注。

结盟新加坡慧邻，缔造智慧社区

“移动互联网对房地产营销影响有限，但是在房地产服务中能够发挥重要作用。”作为炎华置信集团的董事总经理和青城郡的操盘手，张效的眼光犀利而超前。这一次，张效带领的炎华置信再度抢了风头——牵手新加坡埃梅森集团，引进“慧邻”智慧社区系统，成为成都楼市第一个吃螃蟹的人。“慧邻能解决我们居住在小区里的很多问题，大到老人独处时的紧急呼叫与及时援助，小到足不出户就缴水电费、社区购物轻松一点就能送货上门，还能够通过慧邻把小区内志趣相投的邻居快速变成朋友。”来自重庆的李先生说，很多人都知道青城郡是青城前山的一道风景，但我更看重以慧邻为基础、引领未来云生活的移动互联服务体系。

张效认为，国内房地产发展到今天，早已不再只是产品的范畴。“房屋是个载体，围绕人的需求可以做很多的事情。国外经验告诉我们，房屋开发的周期短，但它的服务却长远相伴。代表着移动互联网核心价值的慧邻系统，不仅能够降低管理成本，还能在线上提供多元化服务，把智慧社区从理想变为现实，让客户享受媲美五星级酒店的前沿服务。

携手途家，给你一个“五星级的酒店”

事实上，长袖善舞的炎华置信从来不缺跨界整合资源的思维方式。一年前，炎华置信与途家网达成战略合作协议，青城郡业主通过途家网把房子租赁出去，产生收入后按五五分成，管理、运营均由途家负责，业主轻松做翘脚老板。据官方数据，都江堰暨青城山的游客量从2009年的958万人次持续上涨至2013年的1866.09万人次，5年翻番。即便如此，业主也不是随时都会去青城山住。倘若是以前，只能是保姆常住别墅、主人节假日去小住。而青城郡引入途家后，五星级的管理团队进驻，你想自住，只需一个电话就可以“下榻”；其他时间，交给途家帮你挣钱。据了解，2013年青城郡拿出12套别墅，每套房源每天的挂牌价至少都在千元以上，节假日更是价格高企供不应求，年回报率12%，收益惊人，完全相当于业主给自己定制了一个产权私有的、可住可租的五星级酒店。此外，业主还能享受途家网在全球145个国家、约75万套度假公寓的置换服务。

以极客精神铸造中国秀美英伦别墅

跟慧邻和途家携手彰显了炎华置信的合作精神，而对青城郡产品的打造则透出了这家成都地产界 “常青树”企业的过硬本底。

选址青城山，是因为它是距离成都最近的世界双遗产地、国家AAAAA级景区。这里的常年平均温度15.2℃，全年空气质量均优于国家一级标准，被称作“长寿之乡”。青城郡，地处青城山环山景观带、青城高尔夫球场前，踞守街子古镇与大观镇之间，毗邻四川外语学院和普照寺。

在遵从大观镇整体欧式风格的基础上，青城郡采用了富有历史人文感、与青城山的“幽”形成暖色对照的英伦建筑风格，并赴英格兰聘请著名英国设计师凯斯，以对童年家乡小镇的回忆来创作。整体规划上，以75-165平米的独院联排为主，辅以少许独栋。配套完备，有西部首屈一指的药王谷特色文化汤池、格调商业街、业主食堂、超市、社区医疗中心、儿童游乐区、老年人棋牌活动中心、篮球场、网球场等。将于今年秋季开放的药王谷共有金、木、水、火、土5个汤池和8个疗愈间，在泡汤之后，由专家技师进行深度理疗。此外，青城郡还是青城山板块中唯一全地下停车、同类产品中唯一全套房高配设计、赠送每平米2500元精装及地暖、唯一享受INHOUSE/OUTHOUSE五星级双重物管的别墅。“好房子自己会说话”，这是对青城郡最贴切的写照。