中弘股份中报利润预增121% 旅游地产或成未来重要增长点

每经记者 查道坤 发自南京

在房地产行业整体下滑的背景之下，众多地产上市公司的业绩呈下滑趋势，但是中弘股份（000979，SZ）今年上半年的业绩却逆势大幅上涨。7月8日，中弘股份发布业绩预告称，2014年上半年实现归属净利润约5.3亿元，同比增长121.63％。

《每日经济新闻》记者注意到，虽然业绩呈上涨趋势，但是中弘股份已开始积极转型，向旅游地产发力。据了解，去年以来，该公司已计划在海南、云南等地投资超过百亿的旅游地产项目。

上半年业绩预计大增

值得注意的，今年一季度，中弘股份的业绩和大多数业内企业一样处以下滑的局面。中弘股份一季报显示，报告期内，公司实现归属净利润1507.47万元，同比下降91.7%。

对于一季度业绩下滑的原因，中弘股份表示，主要是因为报告期内公司没有新项目开工销售，仅靠非中心项目、北京像素项目、西岸首府项目尾盘进行销售，导致实现的销售收入大幅减少。

对于半年报业绩的大幅改善，中弘股份表示，主要是因为报告期内公司正在销售的房产项目北京像素和非中心项目尾盘实现的销售收入较去年同期大幅增长所致。

公开资料显示，北京像素和非中心两个项目，均处于北京的核心地段。北京房地产业内人士杨洋对《每日经济新闻》记者表示，“这两个项目都处于北京核心位置，而且项目定位和价格都比较受欢迎，所以受到业内人士和购房者的关注也较多，开盘之后销售业绩也比较理想。”

转战旅游地产

进入2014年以来，房地产市场销售处于低迷状态，房地产商回笼资金压力较大，这也导致众多房企业绩大幅下滑。为扭转这一局势，一些地产开发商开始寻求转型。在此背景下，中弘股份开始向旅游地产项目发力。

7月2日，中弘股份公告称，与上影文化公司签署项目合作意向书，双方拟在浙江安吉建设影视文化产业园区，建设用地面积约6000亩，预计建设周期6年。公告显示，上影安吉项目将建设成以影视文化产业园区为依托，以影视产业链整体孵化与升级为内核，集影视旅游、休闲度假等多种元素于一体的综合性品牌影视旅游基地。

对此，中弘股份董秘金洁回应称，在安吉建设的影视文化产业园是中弘打造的旅游综合体之一。公司一共规划了八个这样的综合体，安吉的是第七个，每一个旅游综合体会有一个主题，安吉的项目主题是影视。

《每日经济新闻》记者注意到，从去年以来中弘股份就计划在海南、云南、吉林、北京等地投资超过百亿建设旅游地产项目。

对此，业内人士认为，目前我国休闲度假旅游消费市场正在形成，能够满足游客休闲、度假需求的文化旅游地产将迎来发展机遇。随着国内文化、旅游消费日益旺盛，房企转型文化旅游地产将会成为趋势。若中弘股份相关旅游地产项目进展顺利，或有望保障公司业绩持续增长。

就中弘股份转型旅游地产的尝试，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示，“房地产行业下行趋势愈加明显，开发商提早转型，与同业公司进行差异化竞争，将是一个不错的选择。旅游房地产或将成为中弘股份未来的一个重要利润增长点，并在房地产市场整体相对低迷的大背景下，为公司保持业绩的持续增长提供重要保证。”