厦门上半年二手房成交减半 中介门店月均仅半套

每经记者 李婷 发自厦门

根据厦门国土资源房管局近日发布的数据，上半年厦门一手房成交量同比下降47%，而二手房市场同样低迷，同比减少近一半成交套数。进入下半年第一周，厦门楼市统计数据显示，楼市延续此前低迷状况，未发生根本变化。

昨日（7月8日），有业内人士向《每日经济新闻》记者介绍，厦门目前房地产中介门店数量近3000家，但今年二手房月均成交量只有1000多套，平均一家门店成交仅半套，不少中介公司进行了门店调整，关门不在少数。同时为了争夺订单，中介之间佣金价格压得很低，甚至出现恶性竞争。

厦门网上房地产数据显示，1月份全市二手住宅共成交1847套，成交面积同比下降26%，2月成交了848套，成交面积9.05万平方米，同比下降43%，3月成交1353套，成交面积13.29万平方米，同比下降71%。二季度情况同样不容乐观，4月份二手住宅成交总计1529套，5月成交了1058套，6月份成交1122套。

根据官方数据，7月1日至7月7日，厦门二手房成交245套，整个行业基本面并没有发生改变。

厦门市房地产中介行业协会副会长郭忠宗对 《每日经济新闻》记者表示，上半年二手房成交套数同比下降一半左右，不过岛内二手房价格向一手房价格看齐，多数仍然维持较为坚挺状态。

据悉，不少中介在订单减少的情况下，还将佣金价格打9折促销，但中介公司仍然感受到压力巨大。

郭忠宗表示，按照目前厦门2000多家（近3000家）中介门店，上半年平均一门店的成交量仅半套，导致中介公司经营压力巨大。

中介协会认为，虽然眼下行情低迷是造成中介经营惨淡的主要原因之一，而另一个客观原因是厦门房地产中介行业准入门槛过低，导致行业经营数量过大，且服务管理水平混乱参差不齐，同时引发佣金价格的恶性竞争。