十余家A股上市房企上半年业绩预减

每经记者 王杰 发自北京

楼市遇冷背后，是房企业绩的黯然失色。

根据中原地产市场研究部的数据，在A股上市房企中，已有20家发布了半年报预告，其中，明确增加盈利的仅有5家，14家预告业绩明显下滑，荣丰控股、嘉凯城、创兴资源等企业发布了首亏预警，而深物业、粤宏远、世荣兆业、广宇集团、滨江集团等房企发布了业绩预减。

据上述机构监测，21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下，而2013年的周平均值为56%，新房的销售情况不容乐观。

2014年以来，该机构所监测的21个城市平均开盘认购率一直处于低位徘徊，仅有临近春节的三周因推盘很少使得认购率超过去年均值。

中原地产首席分析师张大伟认为，房企半年报压力巨大，预计在认购下滑的情况下，房企很快将面临促销转变为降价的压力，特别是6月份，很多房企都将面临最后一搏。预计6月，全国房企调整价格的数量将明显增加，在部分千亿房企业绩上涨都乏力的情况下，百亿房企和中小房企正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化 。

严跃进表示，目前房企业绩下滑也暴露了房企管理模式的不足。不拿地的做法还是治标不治本，房企终究需要通过获取土地来获取市场份额。

海通证券在相关报告上表示，未来龙头开发商将沿产业链打造综合竞争优势。

严跃进表示，亏损符合市场预期，但房企不能一味把亏损归咎于行业降温，也需从自身管理来审视。“房企急需打疫苗。”他认为，房企就是要改变目前的想当然的做法，最主要的是注入核心竞争力。行业降温不应该是经营亏损的借口，房企不拿地也不是长久之计。唯有注入疫苗，增强免疫性和抗压性，才能在后续的动荡市场中继续扎根发展。