郑永刚：杭州项目系个人仗义出手

每经记者 徐杰 发自上海

一石激起千层浪。

近日，位于杭州市近郊余杭区径山镇的依山郡项目推出5年140%原价回购，本报6月9日报道《杉杉杭州推5年140%原价回购郑永刚曾称 “现在再做房地产是傻蛋”》后，随即引起市场较大关注，不过，昨日(6月10日），杉杉控股董事局主席郑永刚向 《每日经济新闻》记者表示，这只是一次个人仗义出手的行为。

郑永刚表示，杉杉不会大举进入房地产行业，仍然坚持“以实业为主导”的战略方向，今明两年的投资重点是锂电材料板块，力争成为全球最大的锂电综合材料供应商。

个人仗义出手

对于出资杭州依山郡地产项目，郑永刚解释称，他是上海新沪商联合会的会长，上海恒和置业是会员企业，恒和的老板何青是其多年的好朋友，这次只是个人仗义出手。

据现场售楼处人员此前称，恒和集团于2008年前后开始介入依山郡项目的开发与销售，但由于此前交通等条件尚未完善，项目去化并不理想，除还有100多套现房公寓未售外，后续还有39幢别墅、一幢小高层、5万平方米的商业配套及企业会所待建。

郑永刚称，他和何青去打球，顺便看了依山郡项目，感觉很不错，“所以我仗义出手，用个人资本，出资解决了他的燃眉之急。”

“这样的投资在我们商会是经常性的，作为会长，平常大家都认我‘大哥’，帮扶一下兄弟会员，这不仅是江湖义气，更是应尽的义务。”郑永刚表示，投资后，公司和项目仍然由何青和他的团队管理，他本人也不参与项目的经营策划，5年回购的促销还是看到本报报纸，才知道有这么回事。

“事实也证明，我的判断是正确的，5年140%回购的促销政策推出后，这个项目迅速为人所知，听说这几天看房的人络绎不绝，一周时间签了40多套。”郑永刚称。

对于媒体质疑的变相融资问题，郑永刚笑着回复说，“一百多套房源，全部销售出去总共才4000多万元，根本说不上是融资，就是帮朋友一个忙，帮成了，我很高兴。”

回购不包括已售房源

实际上，依山郡项目本次推出5年140%原价回购政策，其幕后的“推手”是杉恒地产集团总裁肖继孝。公开履历显示，肖继孝先后担任杭州东海地产营销负责人、同策咨询浙江公司总经理，之后担任杉恒地产的总裁。

对于推出此次计划，肖继孝表示，主要是对该项目有信心，这些项目都是50多平方米的精装修公寓，总价并不高，只有40万元，虽然环境较好，但因为距离城区较远，“藏在深山里，不被外人所知”，需要一个促销计划让市场知道。

肖继孝称，依山郡上述项目目前已是现房，常规的促销手段肯定难以打动市场，再加上整个杭州楼市目前较为低迷，需要一个大胆的促销计划。

肖继孝称，推行上述回购政策，一是开发商对其项目以及后市预期具备信心，其二则是目前很多购房者处于观望阶段，希望通过该措施，重塑购房者信心，带动成交，“给购房者兜底保障”。

肖继孝表示，此前售出的房源以及后续待开发别墅产品，均不在此次回购范围内。

更值得一提的是，早在2012年4月1日，郑永刚在博鳌论坛民营企业家圆桌会议就讲到，金融服务业未来是中国经济爆炸性增长的一块蛋糕。

昨日，郑永刚表示，杉杉今明两年的投资重点是锂电材料板块，力争成为全球最大的锂电综合材料供应商。

根据杉杉股份（600884.SH）2013年年报显示，在经营性业务中，锂电池材料成为公司主要的利润来源，据介绍，公司主打“服装、锂电池材料、投资”三大业务。