房价仅为北上深2/3 “洼地效应”引外地房企抢驻广州

每经记者 区家彦 发自广州

随着北京、上海、深圳土地价格不断飙升，被誉为一线城市房价洼地的广州，近年来吸引了越来越多外地房企大鳄的进入。

日前，起家于四川的全国百强房企领地集团在广州举办“合作共赢，分享未来”的品牌发布会，并透露进军广州的计划。领地集团执行总裁李涛表示，公司计划在今年内突破百亿销售额，并务求在2016年销售额突破400亿。为了实现这一目标，未来的三年内，领地集团广东公司制定以广深佛为中心，向珠三角区域内其他重点城市辐射的发展战略。

《每日经济新闻》记者了解到，作为“川派”房企的代表，领地集团近年来加快在广东的布局力度，尤其在广州与佛山两市交界处的佛山里水区，截止目前领地集团已经拥有五个项目。为了进军一线城市广州，领地集团广东公司将区域总部从佛山迁至广州珠江新城的利通大厦，力求在年内取得广州首个项目。

根据记者整理的数据发现，北京、上海、深圳于2013年新房售价分别为23324元/平方米、24177元/平方米、21595元/平方米，与之相对，广州约13100元/平方米的房价水平仅为前三者的六成。随着“回归一线城市”成为房企的共识，被誉为一线城市价值洼地的广州引发外地房企的高度关注。

除了领地集团，记者还发现，自去年起北京金融街、北京方兴地产、珠海华发股份、深圳星河集团已经成功进驻广州，星河集团一位高层向记者表示，广州将成为集团发展的核心战略区域。包括重庆龙湖地产、福建泰禾地产在内的外地房企大鳄也曾在不同场合表态意图进入广州。

中原地产项目部总经理黄韬认为，广州作为全国最早实行住房商品化的市场之一，拥有包括恒大、富力、雅居乐、保利在内的多家实力强劲的上市房企，以往外地房企很难进入。但就四个一线城市来说，广州无论是地价还是房价都远远低于北京、上海，可算是价格洼地，土地供应量也远高于深圳，在“洼地”效应的吸引下，预计将吸引越来越多外地房企大鳄进入广州市场。