厦门保障房政策或将调整 申请登记系统已暂停受理

每经记者 李婷 发自厦门

近日，厦门市住房保障办发布消息称，因全市社会保障性住房政策研究调整及社会保障性住房申请登记系统升级的需要，厦门已于2月12日暂停社会保障房受理。

据悉，厦门市在全国最早提出并启动保障性住房建设，率先建立了“广覆盖、多层次”的住房保障体系，被誉为住房保障的“厦门蓝本”，还曾出台了第一部住房保障的地方性法规。

不过“厦门蓝本”也遭遇了与国内其他地区一样的房源不足和分配难题。

恢复受理暂无时间表

2月12日，厦门建设局网站消息显示，厦门市住房保障办发布通知称，因全市社会保障性住房政策研究调整及申请登记系统升级的需要，为了做好社会保障性住房政策的平稳过渡，自2014年2月12日起暂停受理社会保障性住房的申请。各社区居委会受理的这一申请在2月11日截止，当日，社会保障性住房申请登记系统暂时关闭。

通知同时指出，已申请保障房并取得轮候号的家庭，在政策调整前，仍按现有政策审核。

据悉，此次并不仅仅是单纯的“技术”升级，期间或将配合厦门保障性住房政策相关概念系统等进行一次重新梳理。目前有关方面暂未公布恢复受理的时间表。

值得注意的是，根据该通知，暂停受理的原因除了系统升级外，还包括将对相关政策进行调整。但有关部门暂未透露需要调整的内容。

《每日经济新闻》记者从权威渠道了解到，目前厦门已经发放的保障房号码已达到4万～5万个。

另据了解，在厦门保障性住房体系中，包括保障性租赁房、经济适用房、保障性商品房等，甚至还包括安置房，因此，厦门保障房管理存在较大的难度。并且，和需求相比，厦门保障房面临房源不足和分配难题，据悉，目前厦门保障房申请还在轮候期的号码约为2万多个。

未来保障房都在岛外

眼下，厦门岛内房源已经分配完，且无新建项目。

厦门有关部门人士透露，自2006年启动保障性住房项目建设以来，截至2013年上半年，厦门市共建设保障性住房项目22个，约5.2万套（间），其中岛内10个项目，1.78万套（间），岛外12个项目，3.42万套（间）。截至2013年，厦门已竣工保障性住房项目达15个，共2.57万套，其中岛内8个项目，共1.35万套，岛外7个项目，共1.22万套。从项目分布来看，保障性住房项目的重心已从岛内逐渐延伸到岛外。

相关人士介绍，目前岛内的保障性住房（除安置房）外，可分配的房源已经基本分完，剩余房源都在岛外。目前厦门岛内外面积之比为1:11，但人口密度却为11:1，按照目前情况，未来厦门新建的保障房都将分布建在岛外。

事实上，2013年厦门岛内外的房价都较前一年有较大幅度的增长，国家统计局数据显示，厦门新建商品住宅价格2012年上涨了16.9%，涨幅排名全国第五，仅次于上海、北京、广州和深圳。

目前，厦门岛内的房价已经达到了3万～4万元/平方米，而厦门岛外房价在2013年也全面进入了万元时代，岛外一些楼盘在2014年开盘时也超过了2万元/平方米。2013年底，厦门刷新的岛内外新地王预示着未来厦门岛内外房价将继续走高.

保障房方面，此前厦门保障性商品房岛内均价约7000元/平方米，岛外均价约5000元/平方米。与此相对应的是，保障性商品房的申请户数量也在不断递增。在这种情况下，厦门保障性住房政策将如何调整，如何满足需求者，将拷问相关管理部门的智慧。