京库存量再次跌至6万套以下 土地热促房价上涨

每经记者  王杰  发自北京

北京可售商品住宅库存再次跌至6万套以下。

中原地产市场研究部提供的数据显示，2014年1月12日，北京可售商品房住宅库存仅有58436套，再次运行在6万套以下。这也是2013年年底连续2个月库存出现回升后的再次下调。

泰禾集团品牌总监沈力男接受《每日经济新闻》采访时表示，北京的一大部分商品房用地要用作自住型商品房开发，因此真正流到市场上来销售的商品房源较少。库存降低是房价促长的因素之一。房价由多重因素构成。从供求关系来看，目前土地供给相对减少，房价往上走是符合逻辑的。另外，5年限购期限即将到期。大量人群有了购房资格，需求增加也是房价上涨的诱因之一。

2014年的土地市场，并没有因为调控而冷却。值得注意的是，土地市场依然在延续2013年的热度。

严跃进表示，而房山长阳地区的商品房部分的楼面价都已在1.83万左右。他表示担忧，认为2014年控制房价的任务进一步加剧。