开年后上海土地出让放量 加大供应或成调控重点

每经记者 沙斐 发自上海

新年伊始，上海土地市场延续2013年的火爆行情，供应持续放量。

中原地产的统计数据显示，上周 （2013年12月30日~2014年1月5日）上海土地市场共有6幅土地出让 （不包括工业和动迁配套用地），面积39.80公顷，环比前一周（2013年12月23日~2013年12月29日）增长44.67%。

上海市规划和国土资源管理局的公告还显示，截至1月6日，2014年上海土地市场 （不包括工业和动迁用地）已累计推出5幅地块，合计出让面积39.74公顷。据了解，其中3块为纯居住地块。这三幅居住地块分别位于上海的金山枫泾板块、青浦朱家角板块和青浦新城板块，都处于远郊地区。

有业内人士分析指出，青浦朱家角板块和青浦新城的居住氛围更浓，市场对该区域楼盘的需求较大，因此预计参与竞拍青浦地块的房企会比较多。

上海中原研究咨询部高级经理龚敏对此表示，2013年底住建部曾表示，2014年房地产调控政策将持续，调控将更加注重针对性、连续性和稳定性。由于各地的具体情况不同，将更加注重分类指导。这或许意味着未来，地方政府将在楼市调控中占主导地位。对于房价上涨过快的一线城市来看，除从严落实差别化住房信贷、税收和限购政策外，加大土地和普通住房供应力度将成为调控的重点。