企业公民 大道致远——嘉凯城集团企业公民建设概述

嘉凯城集团股份有限公司（以下简称“嘉凯城”）是由浙江省商业集团控股、浙江省国资委唯一房产上市公司，公司是一家以房地产投资及开发为主业兼有商业资产经营管理、房地产金融、贸易、物业服务等业务的国有控股上市公司（股票代码000918,SZ）。公司认为，培育企业公民意识，承担社会责任不仅是企业发展的软实力，更是企业可持续发展的硬约束。作为一家具有强烈社会责任感的大型国有房地产上市公司，嘉凯城早已开始制度化的企业公民建设和全面系统的企业公民实践，始终不忘承担企业公民责任，服务社会，回馈社会。

一、企业公民责任的倡导者

嘉凯城倡导对社会、顾客、股东、员工的责任，积极推行优秀企业公民建设。早在1994年，公司董事长边华才就担任了中国社会工作协会企业公民委员会第二届副会长，多年来，积极支持企业公民理念的推广工作，曾荣获“2008年中国企业公民抗震救灾特殊贡献奖”、2009年被授予“中国企业公民特别贡献奖”。

公司自2007年开始发布企业公民报告，成为中国房地产行业第一份公开发布的企业公民报告。公司的企业公民报告受到权威机构的高度认可，曾荣获了“2010中国企业公民优秀报告”。

因长期致力于企业公民建设，公司从2006年起连续多年被中国社工协会企业公民委员会授予 “中国优秀企业公民”称号，截至2013年12月，嘉凯城已连续五年荣获“中国五星级企业公民”。

二、低碳环保的践行者

嘉凯城坚信，企业的发展与自然、社会息息相关，只有做到企业和自然、社会和谐发展，才能实现基业常青。公司将环境保护、环境管理纳入企业的经营决策之中，寻求自身发展与社会经济可持续发展目标的一致性。

为此，嘉凯城集团在2012年10月24日联合中华企业股份有限公司、上海实业城市开发集团有限公司成立上海东方低碳系统集成有限公司，以绿色低碳建筑咨询认证和低碳系统工程设计+总包 (E+EPC)为核心商业模式，重点开展面向既有建筑的节能改造(EMC)及面向新建建筑的节能工程，同时提供以暖通空调、外墙保温材料和水处理系统为主的设备代理销售服务。作为嘉凯城集团股份有限公司的投资企业，东方低碳还与嘉凯城等其他三家上市房企签署了绿色低碳地产战略合作协议，就低碳地产发展战略及其项目所涉及的绿色低碳建筑咨询认证和低碳系统工程达成战略合作。

嘉凯城不断探索建造绿色产品，聘请了上海东方低碳作为顾问公司，双方在嘉凯城（青岛）时代城项目就绿色咨询认证领域展开合作。嘉凯城（青岛）时代城以打造低碳生态社区为总体目标，在建设中注重在建筑材料选材与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。同时，通过东方低碳的相关咨询与技术力量，充分展示时代城各种低碳新技术如可再生能源系统、中水回用系统、人工湿地水处理技术、雨水收集系统、自然通风系统、外墙节能技术、LED夜景照明等低碳技术，将项目打造成为中央绿色低碳生活区。项目建成后，将成为青岛北城的形象工程和样板工程。

作为嘉凯城集团开发的低碳环保项目的典范，嘉凯城（青岛）时代城将建成低碳公约社区，即基于低碳环保理念上建立的一个社区内居民自愿遵守的共同约定，为了实现理想人居共同努力。通过一系列的低碳行为约束、低碳活动普及、低碳补偿机制的完善等等，建立起一个人人自律，共同维护低碳环境，低碳家园的理想社区。

低碳公约社区特色之一——

三大人文关怀

嘉凯城·时代城遵循 “低碳大城”的定位和策略，走在时代前端，将低碳和人文关怀进行到底。在项目选址、配套、社区、产品的支撑上，时代城都坚持提倡低碳方式，契合当今社会的低碳需求，并提升了人们的生活品质，更具时代责任感。为了形成更为广泛的社会影响力，时代城将会以时代低碳会为平台，配合低碳行为准则、低碳行为公约，低碳会会员章程等等，真正的做到你我小行动，低碳大改变，以此建设和谐美好的公约社区。

低碳公约社区特色之二——

四大生态系统

嘉凯城·时代城择址青岛CLD核心，于城市绿肺创建230万㎡的超大规模国际社区，拥享两山一湖一公园四大生态系统的自然眷顾。东邻卧龙山，西揽虎山，共计约800万㎡山体茂林，山泉、溪流、松涛、鸟鸣令人一见忘俗，富氧生活，每日悠享。拥揽近9万㎡原生湖景，400亩市政公园，休闲惬意，藏风聚气，构筑无与伦比的绿色人居生态系统。

低碳公约社区特色之三——

五大科技体验

除了得天独厚的自然资源，时代城另斥巨资引入科技低碳系统，让业主享受更为舒适的低碳生活。雾森系统、新风系统，保证居住者呼吸的每一口都是最新鲜的空气，身心都得到放松；直饮水系统、太阳能系统、垃圾处理系统，从生活的点滴，完善产品的低碳体验。并且通过借鉴国外优秀案例的建设及管理经验，目前楼盘的建筑已经初步具备：太阳能资源利用、人车分流、自行车道、慢跑道、电瓶车道规划等等，真正从每处细节实现低碳环保。

此外，嘉凯城的产品还广泛应用太阳能集中加热技术、住宅新风技术、低辐射low-e镀膜玻璃和外墙保温技术等，最大化地促进低碳环保节能。同时，集团坚持科技提升生活品质，曾成功塑造中国第一个水域面积达8000余平方米的大型生态景观湖和四管制全空气冰蓄冷中央空调系统，两个创新分别被中国企业家联合会确认为“中国企业新纪录”。

三、行业诚信的推动者

嘉凯城首倡“中国房地产诚信建设金”、“中国房地产诚信建设基金”，希望为消费者营造一个良好的消费环境，为社会营造一个诚实公平的市场环境，并不遗余力地积极推进。

·2004年12月，首倡在第五届中国住交会上设立“中国房地产业诚信论坛”。

·2005年3月，首捐300万，联合中国消费者协会、中国房地产协会发起设立“中国房地产业诚信建设金”。

·2005年10月，三起消费者与开发商产生的纠纷案例，得到中国房地产诚信建设金的资金对消费者进行法律支持。

·2006年3月，由中国消费者协会、中国房地产业协会联合举办“2005年度中国商品房市场诚信建设典型人物、事件评选活动”，此次活动是“中国房地产诚信建设金”正式启动的第一个项目。

·2006年9月，首捐300万，由中国房地产业协会、中国消费者协会发起设立“中国房地产诚信建设基金”，并通过民政部审批与监督。

·2007年1月，中国房地产诚信建设金与中央电视台《为您服务栏目》，联合中华律师协会、中国消费者协会、中国房地产业协会、中国物业管理协会共同推出关注百姓安居状况的大型公益电视活动“为您服务安居行动”。

·2007年3月，组织召开“创诚信地产，促消费和谐”——中国3.15论坛。

·2008年3月，中国房地产诚信建设金全力推出的“责任推动企业公民 诚信建设和谐地产——中国3·15论坛”在北京召开。

·2009年3月，由中国房地产业协会主办、中国房地产诚信建设基金管理委员会承办的“中国房地产诚信企业评优活动”圆满完成。“中国房地产诚信企业”评比活动每两年一届，属全公益性质，由各省、自治区和直辖市房地产业协会（开发协会）推荐本地房地产诚信企业的基础上，再由中国房地产业协会组织相关专家，就企业的生产经营状况、工程质量与节能环保、社会责任、诚信经营、品牌建设等多方面进行综合评价得出。

四、和谐社会的共筑者

嘉凯城集团作为企业人，非常注重企业在社会中所应承担的责任，以“做和谐社会的共筑者”为己任，胸怀博爱，热心社会公益事业，积极参与各种社会公益项目和活动是嘉凯城在发展过程中始终不变的理念。在嘉凯城企业快速发展的同时，关注社会，关注民生，关注公益和慈善，不断在深化企业内部文化，在动物保护、抗震救灾、教育助学等方面，都有突出贡献。

携手亚洲动物基金，营造动物保护大环境

2013年11月~12月，嘉凯城集团联合亚洲动物基金，共同举办了2013“我和它共享爱”系列公益活动，组织了嘉凯城已开发小区跨度多个城市和社区的巡回活动，旨在唤醒人们的动物保护意识，倡导人与动物和谐相处。

亚洲动物基金创办于1998年，是一个以改善动物生存环境为目的的非盈利性慈善机构，总部设在香港。亚洲动物基金立足亚洲，以改善亚洲动物的生存状况为自己的主要任务，以终止虐待动物、建立人们对动物的尊重为最终目的。亚洲动物基金开展的项目有：拯救黑熊项目，猫狗福利项目，及动物园动物福利项目。

嘉凯城倡议：动物是人类的朋友，爱护动物其实离我们并不远，每个普通市民都可以通过从身边小事做起，用力所能及的方法来帮助动物，表达我们对动物的关爱！关注就是一种力量！

走在抗震救灾前列

嘉凯城集团始终走在抗震救灾前列，当国家和社会群众遇到困难和危机时，嘉凯城都积极地与政府、社会组织和普通公民合作，共同应对挑战：

2010年12月，嘉凯城集团上海区域公司向“上海11·15特大火”捐赠200万元。

2010年4月，青海玉树地震后，边华才董事长个人捐款100万元，集团向青海玉树地震灾区捐款500万元，全体员工自发捐赠150万余元。

2008年5月13日，嘉凯城集团上海区域公司全体员工向四川汶川地震灾区捐款，共计捐款232.3936万元。

2008年3月31日，嘉凯城集团上海区域公司通过江西省吉安市政府，向遭受暴雪和冰冻灾害的井冈山革命老区捐款人民币150万元。

2003年向上海市民政局捐赠100万元，用于上海市抗“非典：专项援助”。

此外，为了做好救灾准备工作，提升救援实力，更好地发挥在人道救助领域的助手作用，捐赠人民币30万元，与浙江省红十字会合作，设立紧急救灾救援项目，专门用于灾害的紧急救援。

心系教育事业

嘉凯城心系教育事业，不断支持教育事业的发展。教育是一项神圣的使命，它能为国家输送优秀的建设人才，使人类的事业得以进步、发展：

1、助力复旦大学教育发展基金

嘉凯城倾注了大量的财力和物力支持大学的教育与发展：2008年8月10日，向复旦大学教育发展基金会捐赠人民币100万元，用于扶植重点学科、重点实验室，奖励作出突出贡献的优秀教职工，奖助品学兼优的学生及家庭困难的学生，资助优秀师生出国深造、参与国际学术交流、帮助校园建设和文化建设等。2006年，向中国教育发展基金会捐赠300万元，用于发起设立“复旦大学文化建设发展基金会”。2005年向上海复旦大学教育发展基金会捐赠300万元，用于教育。

2、设立嘉善“嘉业阳光助学”专项基金

嘉凯城时刻关注贫困子弟的就学问题，多次被嘉兴市、嘉善县政府评为慈善先进单位。2009年出资定向救助了四名品学兼优的贫困大学生，解决了他们的上学费用，得到了家庭和社会的一致赞誉；2007年，公司出资100万元成立了嘉善“嘉业阳光助学“专项基金，资助特困家庭学子，圆特困学子的求学梦想。

3、开展 “浙大中凯·赢在南昌”2008青年创业挑战赛

嘉凯城为吸引、鼓励和帮助更多有志青年创业，为缺乏创业资金和创业平台的青年提供实现梦想的机会，搭建施展才华的舞台，旗下江西浙大中凯联合共青团南昌市委于2008年5月12日正式启动了“浙大中凯·赢在南昌”——2008青年创业挑战赛。江西浙大中凯出资40万元人民币赞助2008青年创业挑战赛，同时对获得大赛十强的选手，提供免租金一年80平方米5A中凯国际高级写字楼一套。

4、援建四川双山小学

嘉凯城长期关注在汶川地震中的失学儿童，积极为他们创建良好的学习环境。2013年3月，双山小学双山教育基金第二届颁奖仪式在四川省资阳市雁江区碑记镇双山小学的操场上隆重举行。此项教育基金是由集团公司边华才董事长资助的。颁奖仪式以“爱心汇聚力量 真情共筑希望”为主题，先后颁发了“教师教育贡献奖”、“优秀学生奖”及“学生成长奖”。雁江区教育局副局长刘丽珊做了总结发言：对双山人来说，这个三月是美好的，因为有边华才先生和嘉凯城集团中凯公司的捐助，有了爱的撒播，双山的天更蓝。希望双山小学将校训 “胸怀祖国、诚实守信、立志成才”发扬光大，成为一个有品牌、有口碑的学校，不辜负边华才先生以及嘉凯城集团上海区域公司的所有爱心人士期望；2011年9月，在边华才董事长捐资助建的四川碑记镇双山小学落成一年之际，由嘉凯城集团上海区域公司发出为“双山小学中凯图书馆”捐赠图书的号召，共募得图书近2千册，已发往四川双山小学；2010年8月5日，在四川灾区捐资助建的资阳市雁江区碑记镇双山小学举行了落成典礼；2008年11月21日，边华才董事长个人援建四川省资阳市雁江区碑记镇中心小学灾后重建。新建的资阳市雁江区碑记镇中心小学，总建筑面积2500平方米。主体工程采用全框架、全现浇结构。

五、城镇商业的领跑者

嘉凯城的消费型城镇商业战略，也是践行企业公民责任，造福中国百姓，推进社会和谐的题中之义。公司将通过提供实实在在的便利和服务，满足城镇居民在家门口的各种商业需求，真正提升城市价值以及生活在这里的人们的生活品质。而且，城镇商业的发展，在改善当地生活环境的同时，还会提供广阔的就业空间，吸引更多的人留在家乡，使社会人口的配置更加合理，社会结构更加稳定，让城镇更富于城市风情，让城市更加美好，切切实实提升人民的幸福指数。通过发展城镇商业，实现企业利益和人民利益的双赢，正是嘉凯城作为一家国有企业回馈社会的最好方式。以下是嘉凯城推进消费型城镇商业战略的进程：

2012年7月，嘉凯城着手整合公司商业资产管理业务，与集团所有的房地产金融、贸易、物业管理共同构成公司战略性业务，培育新的利润增长点。

2012年12月，嘉凯城新设资产管理有限公司。根据安排，该公司成立后，将着手调整公司现有自持商业物业形态结构，搭建消费型城镇商业的投资、兼并收购与运营平台，未来将集合整个商业运营体系于一身，具备项目选址、市场细分、项目定位、规划设计、营销策划、招商及推广的执行监督、商业增值管理、物业维护管理等专业功能。

2013年1月，嘉凯城公告称“抓住中国新型城镇化发展机会，力争用五年时间，将体验式消费型城镇商业资产管理服务打造为嘉凯城新的最有特色的主营业务之一。”

2013年1月18日，嘉凯城集团公司与浙江兰通实业公司签署意向合作协议，开始布局城镇化商业资产运营。

2013年4月，嘉凯城宣布将与合作方共同发起设立浙江名镇天下商业管理有限公司和上海名镇天下商业管理有限公司，加快公司消费型城镇商业的发展。

2013年7月22日，嘉凯城（杭州）名镇天下|香港城——杭州厚仁路特色商业街圆满签约。

2013年8月13日，中央电视台《新闻联播》报道了嘉凯城集团与诸暨店口镇合作，共同创新城镇化发展新路径事宜。

2013年9月3日，嘉凯城发布公告，拟斥10亿元巨资设立嘉凯城集团城镇化建设发展有限公司，以全力推进公司城镇商业战略。

2013年9月11日，嘉凯城发布公告,公司拟在四川、江苏及苏州设立城镇商业区域运营平台，设立嘉凯城集团 （店口）城镇化建设发展有限公司，以进一步推进嘉凯城消费型城镇商业战略。

根据规划，未来5年，嘉凯城致力于将商业资产管理业务打造为其新的主营业务之一，而今年则是嘉凯城体验式消费型城镇商业的样板店打造阶段。期内，嘉凯城有望打造出一批样板项目，快速形成自主品牌效应。而放眼2014年到2017年，嘉凯城体验式消费型城镇商业将先后进入连锁复制模式、金融模式打造阶段，并最终形成规模化发展。