一周楼市新房市场

◎政策趋紧商品住宅成交持续下滑

据中原集团研究中心监测，本周全国40个大中城市商品住宅共计成交488万平方米，环比上周下滑6%，和去年周均成交量持平。自国庆长假以来，一手住宅成交量呈逐周下滑的态势。分城市来看，一线城市基本持平；二线城市环比下降6%；三四线城市环比下降8%。

二手房市场

◎二手住宅成交面积持续回落为8月以来新低

据中原地产研究中心监测，本周六城市二手住宅总成交面积环比上周减少约16%。分城市看，六城市成交量均有不同程度缩减；其中广州领跌，环比跌幅超四成，为8月以来最低；其次是北京，环比下跌约23%；其余四城市环比跌幅均在一成以内。由于部分城市收紧调控政策和年末成交淡季的到来，11月以来六城市二手住宅成交面积呈现缓慢缩减，预计12月，六城市二手住宅成交面积将不及11月。

资料来源：中原地产