8月房地产信托环比减少19款

每经网9月13日北京讯（实习记者 朱丹丹）

9月12日，普益财富发布数据显示，2013年8月，共有58家信托公司发行了332款集合信托产品，发行数量环比下降6.21%。其中，外贸信托发行了26款，位列第一。

《每日经济新闻》记者注意到，从产品领域看，房地产和基础设施领域的信托产品发行数量较7月份下降较多。

房地产信托发行量大降

普益财富数据显示：8月份，投资于房地产领域的产品56款，环比减少19款，占比下降4.32个百分点，发行数量下降幅度最大；投资于基础设施领域的产品22款，环比减少12款，占比下降2.98个百分点；投资于工商企业领域的产品继续位居榜首，发行了112款，发行数量较上月减少7款,占比上升0.12个百分点。

“受六月‘钱荒’影响，银监会对理财、信托等产品进行了清理，相关渠道没有以前那么畅通，银信合作受到了影响；至于房地产领域的发行量下降，源于房地产融资多元化，进而导致这块信托产品受到影响而减少。”北京大学经济学院金融系副主任、中国金融研究中心副主任吕随启告诉《每日经济新闻》记者。

“现在是竞争时代，因为类似信托的资管项目发行起来了，比如公募基金公司设立的资产管理公司，公募基金公司一般都有几百亿庞大的资金池，必要时可以通过收购或短借等金融运作模式，有足够能力解决本公司旗下项目的延期风险，这方面的能力优于信托公司，所以这种公司吸引了一部分原本属于信托公司的客户。”一家信托公司的工作人员表示。

普益财富信托研究员则指出，每个月增加或减少，都是正常波动，除非发行量相差特别大，才会有特殊原因。

房地产领域平均收益率9.93%

数据显示，8月份，房地产领域产品短中期平均预期收益率均高于另外两领域。其中，1至2年（不含）期产品平均预期收益率，房地产领域为9.63%，同比上升了0.43个百分点；基础设施领域为9.15%，同比上涨0.08个百分点；而工商企业领域平均预期收益率最低，为8.62%，同比下降0.28个百分点。

同时，2至3年（不含）期产品平均预期收益率中，房地产领域和工商企业领域产品分别下跌0.28个百分点和0.22个百分点，仅有基础设施领域同期产品上涨了0.15个百分点，达到9.63%。但房地产领域同期产品平均收益率仍高于其他两领域，达9.93%。

上述信托公司工作人员表示，房地产的升值空间大，目前还没有哪个行业的利润高于房地产的，一般工商企业肯定没有那么大的利润空间，所以房地产开发商能承受这个融资成本。

基础设施领域款数环比骤减

《每日经济新闻》记者注意到，8月信托产品成立方面，共有61家信托公司成立了434款集合信托产品，成立数量环比增加66款，增幅为17.93%，共募集资金519.15亿元（不包括未公布募集规模的产品），环比上升35.31%。

在成立的434款集合信托产品中，投资于工商企业领域的产品成立数量最多，为145款，环比增加30款，占比增加2.07个百分点至33.41%；房地产领域产品成立了59款，环比减少1款，占比减少2.75个百分点至13.59%；金融领域的产品成立了22款，环比减少1款，占比减少1.20个百分点至5.07%；基础设施领域产品成立了23款，环比减少10款，占比减少3.69个百分点至5.30%，基础设施领域产品成立款数环比减少三分之一。

其中，房地产领域产品平均成立规模最高，为2.56亿元，环比下降3.16%，领先于其他领域；金融领域产品平均成立规模为1.94亿元，环比增长131.26%。

“平均成立规模最高也属正常，因为房地产行业这方面的需求比较大，”吕随启表示。