前车之鉴：南京下关“地王”闲置3年求合作

每经记者 查道坤 发自南京

有人在抢“地王”，有人却怕曾经耗巨资拿下的“地王”砸在手里。

9月3日，中国冶金科工股份有限公司在其集团官网发布公告称，中冶置业集团有限公司 （以下简称中冶置业）控股的南京临江老城改造建设投资有限公司于2010年9月19日，通过竞拍取得南京市下关区滨江江边路以西1号地块和3号地块，由于整体开发体量较大，项目开发周期较长，为保证项目投资收益，现中冶置业将优先集中力量推进3号地块的开发，并在1号地块开发中寻求引入战略合作伙伴。

下关滨江1号、3号地块曾是土地市场的明星。公开资料显示，2010年9月19日，中冶置业控股的南京临江老城改造建设投资有限公司，通过竞拍取得南京市下关区滨江江边路以西1号地块和3号地块土地使用权，共耗资200.34亿元，成为南京土地出让史上总价最高的两幅地块。2012年11月30日，南京国土局公开拍卖下关2号地块，在没有竞争对手的情况之下，南京临江老城改造建设投资有限公司以底价56.2亿元拿下该地块。56.2亿元的总价也使该地块成为当年总价“地王”。

然而今年7月，南京市国土资源局发表公告称，对下关滨江2号地实施终止出让程序，意味着该地块正式被政府收回。而在短短2个月后，滨江地块再度生变，这一次是下关滨江1号地。

对于此次中冶宣布为1号地块寻求战略合作伙伴，房地产行业专家陈晟对《每日经济新闻》记者说，“1号和3号地块两幅地块拿地资金就达200亿元，后续开发需要大约400亿元的巨额资金，目前来看仅靠中冶一家开发比较难以支撑。”

虽然中冶置业表示，优先集中力量发展下关滨江3号地块，但9月5日，记者来到这一地块后发现，1号地块拆迁工作已经接近尾声，3号地块仍在拆迁中。

“现在拆迁工作还有很多没有结束，从拿地之初到现在已经过去3年了，想要尽快开工根本不可能。”一位知情人士对《每日经济新闻》记者说。