前7月杭州房地产投资销售增速双降

每经记者 徐杰 发自杭州

杭州市统计局日前最新公布的数据显示，今年1~7月，该市房地产开发投资917.75亿元，增长17.2%，增幅较去年同期回落14个百分点。其中商品住宅投资576.69亿元，增长18.3%，增幅较去年同期回落12.1个百分点；非商品住宅投资341.06亿元，增长15.5%，增幅较去年同期回落16.9个百分点。

记者发现，杭州的投资增速低于全国平均水平。国家统计局的数据显示，今年1~7月，全国房地产开发投资44302亿元，同比名义增长20.5%，增速比1~6月份提高0.2个百分点，其中，住宅投资30318亿元，增长20.2%，增速回落0.6个百分点。

“一是与上期基数比较高有关，二则是购买力有所降低。”浙江省社科院房地产研究员王永太对《每日经济新闻》记者表示，杭州的购房群体中，来自温州、台州、金华等地的人群占有重要的比重，受这些城市经济持续不景气的影响，他们的购买力开始放缓。

统计数据显示，今年1~7月，杭州市新建商品房销售面积626.44万平方米，增长11.4%，增幅比去年同期回落26.7个百分点，较1~6月回落13.4个百分点。

其中，7月杭州主城区商品房共成交3061套，位列近六年来次低，二手房更是清淡，来自透明售房网的数据，杭州主城区二手房7月签约量为1963套，环比6月的2045套下降了12.3%，同比2012年7月的2615套下降了25%，

在房地产开发投资与销售涨幅双双回落的状况下，杭州楼市的库存量开始不断增高。

截至昨日 （8月19日）17时，杭州透明售房网显示，杭州市区（包括萧山、余杭两区）商品房可售房源为96290套，其中主城区商品房可售房源为45956套。

8月18日，国家统计发布的全国70个大中城市价格变化状况显示，7月份，62个城市的新建商品住宅价格环比上涨，其中杭州环涨0.8%，同比7.9%。