南京否认公积金吃紧 银行房贷利率上涨

每经记者 查道坤 发自南京

对于近日多家媒体报道南京公积金吃紧，导致公积金贷款放款速度缓慢，部分楼盘对公积金贷款说不的情况，南京市住房公积金管理中心 （以下简称南京公积金管理中心）回应称，南京公积金贷款额度依然充足，并不差钱。

南京公积金管理中心解释称，之所以放款缓慢，是因为近期贷款申请人确实太多,都在排队，而且南京上半年公积金发放数额比较大，南京公积金管理中心受到了一定的压力。

而对于楼盘拒绝公积金贷款的做法，南京公积金管理中心回应称，开发商这种行为是违规行为，购房者可以向主管部门进行举报。

另据 《每日经济新闻》记者了解，此前南京部分执行首套房贷款85折利率的银行，开始上涨到9折和95折，甚至回到基准利率，放款时间也有所延长。

回应称不差钱

日前，《新华日报》报道称，南京、杭州等多地出现公积金吃紧，放款速度缓慢的现象。因此，公积金管理中心不得不推出 “公积金转商业贴息贷款业务”的变通办法，向商业银行借钱给市民发放公积金贷款，以缓解公积金的贷款压力。

《每日经济新闻》记者随后从多位购房者和银行人士处了解到，南京确实存在公积金放款速度缓慢的情况，确有不少楼盘拒绝购房者公积金贷款买房的要求。

对此，南京公积金管理中心回应称，南京公积金贷款额度依然充足，市民尽可放心贷款。“放款速度缓慢主要原因是办理贷款的人太多，排队影响了速度。而且上半年南京公积金发放数额确实较大，公积金管理中心承受了一定的压力，但目前来看公积金中心贷款额度依然充足，在目前楼市状态下不会出现像外地那样的钱荒现象。”

“今年上半年的申请量确实很大，尤其是这两个月，申请人较多影响放款速度也很正常。”南京房地产行业人士李智对《每日经济新闻》记者说。

商贷85折利率难寻

据了解，进入7月以来，南京商业贷款买房审批时间也开始延长，首套房贷款利率折扣也开始大幅缩水，一些银行从原先的85折开始回升到9折，甚至恢复到基准利率。

南京满堂红市场部经理表示，“目前，兴业银行、建行的首套房贷利率还有9折优惠，邮储银行是9.5折，而其他银行都是基准利率。”这位经理表示，银行降低首套房利率优惠幅度，是由于上半年放款过量、过快，导致目前银行放贷额度有限，进入7月后，普遍的现象是银行无钱放贷，部分大行现在甚至不接新的案件了。

此外，中介机构我爱我家也对外表示，他们除了合作银行浦发、广发等银行的首套房贷款利率还可以打8.5折，其他银行都是9折，而且85折随时可能会被取消。

除贷款利率优惠幅度缩紧之外，银行的放款速度相比之前也缓慢了不少。记者以购房者身份致电南京多家银行后发现，大部分银行都可以申请贷款，但相比以往一周的放款速度，现在不少银行都需要一个月以上的时间。

“近期银行放款时间明显延长，之前贷款的预审为10个工作日，近期都延长到20个工作日，公积金和商业的组合贷款放款的日期也从20个工作日，延长到45至60天。”南京一家银行信贷部负责人对 《每日经济新闻》记者表示。

地产行业专家陈晟对记者称，“银行‘钱荒’还是对商业贷款形成了一定的冲击，再加上上半年地产销售火爆，导致银行放款过量，从而导致目前银行额度有限，影响放款速度。”