南京4地块吸金68亿 江北现新地王

每经记者 查道坤 发自南京

昨日（7月17日），南京国土部门对4幅地块的使用权进行拍卖，经过多轮激烈厮杀，4幅地块的成交价共计67.97亿元。其中位于浦口新城的G39地块经过21轮的激烈争夺，最终由福建正荣地产以总价21亿元竞得，该地块的楼面价7973元/平方米，成为南京江北板块的新地王。

据 《每日经济新闻》记者了解，此次土地拍卖吸引了包括万科、金地、莱蒙都、招商地产、栖霞建设等9家房企参与竞争。其中位于南京江心洲板块的G42地块，出让面积183215.57平方米，总出让面积240473.46平方米，起拍总价为20.4亿元，起拍楼地面价为8010元/平方米。这也是自去年江心洲首次出让住宅用地以来最大面积的住宅地块。

正因为G42地块出让面积大，所以吸引了栖霞建设、保利地产和招商地产等多家房企的竞争，最终经过41轮激烈厮杀，南京本土开发商升龙地产以30.8亿元成功竞得。

值得注意的是，7月2日，南京市政府宣布，从即日起至明年青奥会前，不再对江北板块的土地使用权进行挂牌出让。这也就意味着此次出让的两幅江北地块将成为今后1年里的“绝唱”。其中G39地块位于江北浦口区浦口新城望江路以东、临滁路以南地块，总用地面积约11.70万平方米，出让面积约10.54万平方米，挂牌出让起始价16.03亿元。

此外，记者注意到，7月16日，南京国土局就一口气对9幅地块进行了挂牌，总面积达到44万平方米，总起拍价达到73.64亿元。9幅地块将于8月21日下午公开竞拍。

对此，行业专家陈昇对记者表示，目前南京房地产市场依然火热，所以开发商为了保持后续的开发，必然会关注每一场土地竞拍会，他预计南京下半年的土地市场依然会保持高烧不减的态势。