涨31亿 绿地47亿摘上海“地王”

每经实习记者 顾晟昱 发自上海

昨日绿地集团刷新了上海总价“地王”纪录。绿地地产集团及福建泰坤贸易有限公司以47.21亿元竞得徐泾镇会展中心3号地块，该地块的成交价较去年2月的起拍价上涨达31亿元。

在近日银行业出现“钱荒”的情况下，绿地联合体缘何敢如此大手笔拿地？业内专家认为，绿地这类龙头房企，上半年的销售业绩普遍向好，手头并不缺钱。

6月27日，上海徐泾镇会展中心3号地块进行出让。绿地集团及福建泰坤贸易有限公司经过148轮的激烈竞争，以47.21亿元竞得徐泾镇会展中心3号地块，一举刷新了今年上海的总价“地王”。

资料显示，徐泾镇会展中心3号地块出让面积为184292.8平方米，容积率为3，主要用途为商用。该幅土地的起拍价为44.25亿元，最终以47.21亿元，楼板价折合8539元/平方米，溢价率为6.74%。

据此前资料显示，该地块曾于今年1月4日正式公布终止出让，当时的起始总价仅为13.68亿元，折合楼板价不足2500元/平方米。然而此番再次出让，总价较之前提高了31亿元，起始楼板价从原来的2473元/平方米跃至8000元/平方米，溢价幅度达223%。

业内人士认为，“钱荒”对于需要利用信托融资、私募资金的中小房企来讲影响较大，但对于融资渠道多样化的大型房企影响较小。