融创十年跻身房企第一阵营 高品质追求成就市场新标杆

如果把中国地产业比作是英超或者西甲这样一些全球竞争最激烈的顶级赛事，那么融创（中国）无疑是这类赛事中最黑的“黑马”。这家2003年成立的公司，通过7年时间即实现上市，上市后3年，就跃升为全国前20名的顶级地产商。

融创（中国）的惊人爆发力还在持续，今年前5个月这家去年表现最好的房地产公司之一，已经取得了187.4亿元合约销售额，超过去年同期销售额将近100%。

商界不存在侥幸，融创所拥有的一切殊荣都源于一个更好、更远的信念。

低调的重生

2003年，摔倒过一次的孙宏斌从天津站了起来。这次，他心里只有一个念头——做精品、走长远的路。于是，专注于高端物业开发管理，以“至臻、致远”为品牌方向，立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者的融创 （中国）成立了。

那一年，包括融创奥城、融创海逸长洲及融创上谷商业中心等项目在天津拔地而起。有了一个好的开端，随之开发的重庆奥林匹克花园、天津融创星美御等项目也极其顺利。

在地产界，销售额是检验产品的重要标准。在天津房地产企业销售金额排行榜中，融创屡屡摘得年度单盘销售金额第一位；重庆奥林匹克花园则连续3年摘得重庆年度住宅单盘销售金额第一位，并再次刷新重庆单盘销售金额记录。

交出了一系列漂亮的成绩后，资本市场的目光聚焦到了融创。2007年，雷曼、鼎辉及新天域以国际战略投资者的身份成为融创股东。此时，禧福会、天鹅湖、理想城市以及81栋项目也分别在北京、无锡和苏州建成，标志着融创迈出了从北向南的跃进步伐。

基于对市场发展的精准判断、对消费者需求的敏锐洞悉和对高品质的不懈追求，融创采用先进的设计理念和严格的管理监控体系，致力于不断提升定位、产品规划设计、建设和服务能力、提升项目综合品质，打造精品项目。经过多年操作积累，融创在所进入城市产生了强大的市场影响力和品牌竞争力，赢得客户高度认可；所开发的项目曾荣获詹天佑大奖、全球住区最佳规划范例及中国国际花园社区金奖等众多殊荣。

2010年10月7日，辛勤耕耘终于换来了市场的认可，融创（中国）成功登陆香港联交所主板市场，正式踏足海外资本市场，实现了里程碑式的跨越。

占据城市制高点

截至目前，融创几乎占领了所有已进军城市的制高点。在北京，融创开发的圆明园西路药用植物园北侧的西山壹号院，是去年全北京销售最好的高端房地产项目。环顾北京的历史，西山历来为京城尊贵之地，古称“神京右臂，太行山第八经”为天下之脊，九百年皇脉历史，至今仍为权贵聚居之地。

在上海，当滨江的豪宅资源几近枯竭，融创却在上海外滩连续落子。继滨江的高端豪宅绿城黄浦湾之后，融创又将世博核心板块的盛世滨江揽于怀中，成为未来上海首席高端住宅最有可能的开发者。

在重庆，融创开发玖玺台，其所处的南滨路，被称为重庆 “外滩”，是重庆最早的高收入人群聚居区。背依南山，直面长江，对望渝中半岛。自1891年开埠以来，就是内陆唯一的商用码头，也曾是西部唯一的租界，水师兵营、物流的商号、百年洋行云集在这里。

除了上述顶级楼盘外，天津的王府壹号、无锡的蠡湖香樟园也均是各个城市位置最一流的楼盘。

高端住宅制造者

几乎所有融创已进入的城市中，融创开发的楼盘，都是当地最好的高端产品。

造就融创高端住宅的，并不仅仅是其极佳的地段，还有杰出的建筑品质与服务。融创善于把全国乃至全球最好的建筑和服务元素融入到自己开发的产品中。以重庆的玖玺台为例，不仅有绿城蓝色系的创新蓝色玻璃墙体系，陈文栋亲力打造的全顶级钻石精装，还有世界排名前五的贝尔高林总裁许大绚设计的园林，梁景华和郑中先生联袂打造的住客会所以及专属顶级客户的天际社交会所。

在地产界，做高端品质住宅的风险和难度相对刚需住宅是大很多的，但融创一向不是投机主义者，对好品质的追求是融创（中国）自成立以来就树立的标准。融创所追求的品质不仅是对于建筑细部的精雕细琢，还在于对户型设计和人居生活舒适度的匹配性研究以及对住宅区生活配套和社交需求的全面系统规划。

2012年，融创很好地把握了市场节奏，集团董事长孙宏斌曾说：“2012年我们做得最好的一件事，是今年3月份在所有开发商降价的时候，融创还涨了15%。”涨价的信心来自于融创对自身产品品质的从容自信。

融创高端精品战略持续发力，北京西山壹号院、重庆玖玺台、天津王府壹号等高端产品获得了市场较高的认可，销售旺盛。在所进驻城市，融创的影响力持续发酵，品牌开始植入人心。融创与以品质著称的绿城联手，更是对高端精品战略的一个提升。

从容稳健增长

对项目的精心雕琢自然得到了市场的良好反馈，2012年迎来了从容稳健的增长，全年逆市完成销售额356亿元。

融创（中国）公告显示，融创2010年完成销售额83亿元；2011年这一数字达到192亿元，增长率达131%；而2012年更是提前完成300亿元的销售目标，全年356亿元的销售额同比增长高达86%。与此同时，融创的股价也在年内实现了260%的升幅，成港股表现最突出股票之一。

2012年，融创迅速实现了对长三角的布局，也基本完成在全国重点战略区域的框架搭建。在销售猛增的同时，融创也加大了土地储备，深化了京、津、沪、渝、杭的布局。

孙宏斌表示，2013年的目标销售锁定在450亿元。“每个公司都有快速成长的几年，尤其是从100亿到300亿、500亿，我们正好处在这个快速增长期，你非让它慢也没必要。”

而这也与券商的预测基本一致。基于融创2012年的业绩表现，招商证券近期的分析报告中指出，“预计融创中国在2013年拥有700~750亿元的总可售货值，2013年销售额将会超过400亿元人民币，这样的销售规模在目前国内房地产企业中排名应可进前10。”